***Charmante 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Garage und zwei Keller***
Details der ImmobilieID6687#1w9RwOrt95326 KulmbachObjektartDachgeschosswohnungWohnfläche70 m²Baujahr1972Schlafzimmer2Badezimmer1Balkone1Verfügbar absofortUnterkellertJaGaragen1Kaufpreis171.000,00 €Courtage3,57 %Courtage HinweisUnsere Vermittlungsprovision ist im Kaufpreis nicht enthalten. Diese ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Durch Inanspruchnahme einer Dienstleistung und Zusendung von Informationen von Immobilien Höfner wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Immobilien Höfner zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Kunde bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags die angegebene Provision an Immobilien Höfner zu bezahlen.Angaben zum EnergieausweisArtBedarfsausweisErstellt am30.01.2024Gültig bis29.01.2034Endenergiebedarf161.0 kWh/(m²*a)Energieeff.kl.EObjektbeschreibung
Objektbeschreibung
Charmante 3-Zimmer Eigentumswohnung mit großer Garage und einem Stellplatz davor, Balkon, Einbauküche und zwei Kellerräume.
Die Wohnung ist aktuell nicht bewohnt. Somit ideal für Eigennutzer oder auch für Kapitalanleger.
Die Wohnung ist hell und gut geschnitten. Der Balkon ist überdacht.
Im Haus befinden sich nur 3 Wohnungen. Ein Kellerraum sowie ein großer Hobby-/Party-/Gästeraum mit kleiner Küchenzeile, WC und Heizkörper gehören ebenfalls zur attraktiven Wohnung.
Die geflieste Garage ist mit einem elektrisch betriebenen Tor und einem Fenster ausgestattet.
Die Möblierung der Wohnung stellt einen Vorschlag dar.
Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Lage
Die Kreis- und Universitätsstadt Kulmbach, bekannt als heimliche Hauptstadt des Bieres, liegt im Regierungsbezirk Oberfranken. Auch als ein Zentrum der Lebensmittelindustrie hat sich Kulmbach einen Namen gemacht. Durch die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, ein großes Angebot an kulturellen Veranstaltungen und Einrichtungen sowie jährlich stattfindende Events ist Kulmbach längst überregional bekannt und beliebt. Durch die Autobahnen A70 und A9 ist die Stadt in alle Richtungen verkehrsmäßig gut angeschlossen. Seit 2021 ist die Stadt Kulmbach Universitätsstandort.
Aber auch diejenigen, die nach Ruhe suchen und Natur erleben möchten, haben genügend Platz zum Entspannen, z. B. im Naherholungsgebiet Mainaue sowie den Reiz der umliegenden Landschaften. Die rund 27.000 Einwohner können auf Behörden und Einrichtungen eines optimal ausgestatteten Mittelzentrums zurückgreifen. Kulmbach verfügt über ein eigenes Klinikum, mehrere Seniorenwohnheime und Kindertageseinrichtungen. Das gut ausgebaute Bildungssystem umfasst 2 Gymnasien, Realschule, Haupt- und Grundschulen sowie eine Ganztagesschule. Eine Berufsschule sowie eine Fachoberschule sorgen für ein umfangreiches Ausbildungsangebot.
Sonstige Angaben
Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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