Standort: 96328 Küps

Auftragsart: kauf

Verfügbar ab: kurzfristig

Status: Keine Status gefunden

Zwei attraktive Mehrfamilienhäuser mit 6 Wohnungen


Objektbeschreibung

Angeboten werden zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 6 Wohnungen, ca. 4 Stellplätze und Kellerräume im vorderen Haus. Die beiden Häuser stehen auf einem Grundstück. Derzeit sind vier Wohnungen vermietet und zwei Wohnungen sind leerstehend. Eine davon ist bereits komplett renoviert, die zweite müsste noch renoviert werden. Das Grundbaujahr beträgt für die beiden Gebäude ca.1936 bzw. 1938. Es wurden sukzessive Renovierungsarbeiten durchgeführt, wie: neue Kunststofffenster im Jahr 2000, neue Gasthermen mit einzelnen Gaszählern in 4 Wohnungen, in den Jahren 2015 – 2022, diese Wohnungen wurden in dem Zuge auch komplett renoviert. Die Dächer wurden ca. 2015 und ca. 2012 neu gedeckt. Das Haus 1 ist teilunterkellert. Der schöne, ebenerdige und ruhige Garten wird Sie begeistern. Die beiden Häuser eignet sich optimal für einen Kapitalanleger, oder jemanden der noch zusätzlich selbst darin wohnen möchte. Mögliche erzielbare Miete kalt im Monat ca. 2.560,00 Euro / im Jahr ca. 30.720,00 Euro. Bitte vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin! Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Kaltmiete:0.00
Außenprovision:4,25 %
Innenprovision:3,80 %
Objektart:haus
Anzahl Schlafzimmer:9.00
Anzahl Badezimmer:6.00
Energieverbrauchskennwert:0.00
Baujahr:1938
Nutzfläche:0.00
Hausgeld:0.00

Lagebeschreibung

Küps verfügt über eine Grundschule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Arzt und Apotheke. Die Nähe zur Kreis-und Hochschulstadt Kronach, die alle Einrichtungen einer modernen Kreisstadt bietet, macht diesen Ort zum Wohnen und Arbeiten sehr interessant.Küps bietet zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen. Die in wenigen Fahrminuten erreichbare Kreis-/Hochschulstadt Kronach bietet Einkaufs-/Freizeitmöglichkeiten, Ärzte, Klinik und Kultur. Die Festung Rosenberg ist eine der besterhaltenen Festungen in Bayern. Die Stadt Kronach bietet auch vielfältige Arbeitsmöglichkeiten. Im nahegelegenen Naturpark Frankenwald finden Sie herrliche Ausflugsziele, wunderschöne Wander-/Radwege, Gaststätten und Biergärten. Der Frankenwald ist die Genussregion. Das historische Bamberg, die Bierstadt Kulmbach und das herzogliche Coburg sind in einer halben Fahrstunde zu erreichen.

Anissa Gropp
Inhaberin und GF.

Anissa Gropp

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Laura Orbitz
Ass. d. GF.

Laura Orbitz

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