Wohn-/Geschäftshaus mit sehr guter Rendite, ca 424 m² Wohn/Gewerbefläche
Objektbeschreibung
Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 140 m², zzgl. Wohnfläche von ca 284 m². Das Haus ist komplett unterkellert inkl. 3 Garagen und mehreren Stellplätzen. Die Miete wurde für 3 Wohnungen zum 01.07.2022 erhöht und beträgt zu diesem Zeitpunkt für das komplette Haus ca. 32.850,00 € kalt p.a. Dies entspricht mtl. 2.738,00 €. Die Mietverträge wurden mit sehr solventen Mietern abgeschlossen. Bei den Wohnungen handelt es sich um zwei 3,5-Zimmerwohnungen und zwei 1-Zimmer-Apartments. Zu den großen Wohnungen im 1. OG gehört ein Balkon. Jede Wohnung hat ein Kellerabteil. Es wurden sukzessive Renovierungsarbeiten durchgeführt. Im Preis enthalten sind die Einbauküchen. Ein sehr gutes Investment in Steinwiesen in der Nähe der Hochschulstadt Kronach.
| Kaltmiete: | 0.00 |
| Außenprovision: | 3,95 % |
| Innenprovision: | 3,57 % |
| Objektart: | haus |
| Anzahl Schlafzimmer: | 6.00 |
| Anzahl Badezimmer: | 4.00 |
| Energieverbrauchskennwert: | 291.47 |
| Baujahr: | 1975 |
| Nutzfläche: | 140.00 |
| Hausgeld: | 0.00 |
Lagebeschreibung
Steinwiesen ist ein attraktiver Markt im oberfränkischen Landkreis Kronach in Bayern. Sie ist die größte Gemeinde der Region Oberes Rodachtal und weist 3.387 Einwohner zum 01.01.2022 auf. Es sind mehrere Unternehmen in Steinwiesen und näherer Umgebung angesiedelt. In Steinwiesen befindet sich eine Grundschule, eine offene Ganztagesschule. Außerdem gibt es in dem Ort zwei katholische Kindergärten, ein breites Angebot an Vereinen, Erlebnisbad, diverse Sehenswürdigkeiten. Steinwiesen ist, wie die jährlichen Übernachtungszahlen belegen, einer der führenden Fremdenverkehrsorte im Frankenwald. Übernachtungen ca. 20.000 / Gäste ca. 8.000 pro Jahr. Nach Kronach sind es ca. 10 Minuten Fahrweg über die Bundesstraße 173.
Sonstige Angaben
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