Verkauft ***Wohnen auf einer Ebene mit Garage***

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Details der Immobilie

ID
5460
Ort
95339 Neuenmarkt
Objektart
Bungalow
Wohnfläche
173 m²
Grundstücksfläche
960 m²
Baujahr
1972
Badezimmer
1
Balkone
1
Verfügbar ab
Kurzfristig möglich
Unterkellert
Teilweise
Garagen
1
Kaufpreis
259.000,00 €
Courtage
4,76% des Kaufpreises
Courtage Hinweis
Unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist fällig bei Abschluss des Notarvertrages. Sollte ein anderweitiger Vertrag geschlossen werden, ist unsere Provision ebenfalls verdient.

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Erstellt am
15.04.2020
Gültig bis
15-04-2030
Endenergiebedarf
218,21 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
G

Objektbeschreibung

Wohnen auf einer Ebene.
Großzügiger Einfamilienhaus-Bungalow mit schönem Grundstück.
Zum Haus Haus gehört ein praktisches Gartenhaus mit kleiner Terrasse, eine Garage mit elektrischem Tor, gepflasterte Einfahrt und ein wunderschöner, beheizter Wintergarten.
Im Jahre 1976 wurde die Garage angebaut, 1988 der Wintergarten und 1991 das Walmdach aufgebracht.
Das herrliche, ebenerdige Grundstück ist voll eingezäunt. Der schöne Blick auf Wiesen und Felder wird Sie begeistern. Sehr ruhig und idyllisch in einer Wohnsiedlung gelegen.
Im November 2019 wurden ein neuer Miele Elektroherd und ein Dunstabzug angeschafft.
Das Haus eignet sich ideal für eine Familie mit Kindern und bietet viel Platz, als auch für Menschen die auf einer Ebene wohnen möchten.

Lage

Durch den Zusammenschluss von Neuenmarkt und Hegnabrunn entstand am 1. April 1971 die Großgemeinde Neuenmarkt, die heute über 3300 Einwohner zählt. Neuenmarkt, das aufstrebende Unterzentrum Oberfrankens, wird heute als Wohnort sehr geschätzt. Der Ort verfügt über eine gute Verkehrsanbindung, einen hohen Freizeitwert und eine ausgewogene Infrastruktur. Das Deutsche Dampflokomotiven-Museum und der neu entstandene Schmetterlingspark sind Attraktionen, die jährlich viele Tausende Besucher anziehen.

Verkehrsanbindungen:
Straßen
Autobahn A9 Berlin - Nürnberg - München, Ausfahrt Bad Berneck, ca 5 km
Autobahn A70 Bayreuth - Kulmbach - Bamberg
Bundesstraße B303 Kronach - Neuenmarkt/Wirsberg - Marktredwitz

Öffentliche Verkehrsmittel
Bahnlinie Bamberg - Kulmbach - Neuenmarkt/Wirsberg - Hof
Bahnlinie Neuenmarkt - Bayreuth u. Neuenmarkt/Wirsberg - Kulmbach
Buslinie OVF Neuenmarkt - Bad Berneck - Bischofsgrün

Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkkeiten sind ebenfalls nahegelegen.

Sonstige Angaben

Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Grundrisse

Keller
EG

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Ihr Ansprechpartner

Jacob Höfner

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