***Traumhaftes Einfamilienhaus sucht neuen Eigentümer***

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Details der Immobilie

ID
5455
Ort
96272 Hochstadt am Main
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
225 m²
Grundstücksfläche
1450 m²
Baujahr
2003
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Balkone
1
Unterkellert
Teilweise
Carports
4
Kaufpreis
339.000,00 €
Courtage
3,95% des Kaufpreises
Courtage Hinweis
Unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist fällig bei Abschluss des Notarvertrages. Sollte ein anderweitiger Vertrag geschlossen werden, ist unsere Provision ebenfalls verdient.

Angaben zum Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Erstellt am
07.01.2020
Gültig bis
07-01-2030
Endenergieverbrauch
73,52 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
B

Objektbeschreibung

Sehr attraktives, komfortables, massiv gebautes Einfamilienhaus mit schönem Grundstück und viel Platz für die Familie in einem schönen Ortsteil von Hochstadt gelegen.
Alle Räume stehen für modernes Wohnen und strahlen Wärme und Behaglichkeit aus. Der schöne und funktionelle Kaminofen im Wohnbereich sowie die Einbauküche sind im Preis enthalten.
Für die Pkw`s sind ausreichend Stellplätze unter dem Doppelcarport (Baujahr 2015) bzw. im großen Hof vorhanden.
Sehr ruhig gelegen mit schönen Blick. Um das Haus finden Sie viel Natur zum Auftanken.
Der Energieverbrauch jährlich betrug bisher ca. 1.000,- Euro für Gas und ca. 450,- Euro für Peletts für den Kaminofen.
Auch ein Bruchstein-Gewölbekeller und ein massives Gartenhaus sind vorhanden.
Mit dem Pkw sind es nur ca. zwei Minuten bis Hochstadt und ca. acht Minuten bis in die Kreisstadt Lichtenfels bzw. Altenkunstadt.


Lage

Die Gemeinde Hochstadt a. Main liegt im geographischen Mittelpunkt des Landkreises Lichtenfels in reizvoller Umgebung im Gottesgarten am Obermain.
Eine komplett intakte Infrastruktur und eine schnelle Anbindung an die A73 und A70 ist gegeben.
Kindergarten, Schule, optimale Nahversorgung auch mit Ärzten, Banken, Supermärkten sind im nahegelegenen Lichtenfels bzw. Altenkunstadt/Burgkunstadt vorhanden.
Ortsvereine für Ihre vielseitige Freizeitgestaltung - von Brieftauben über Gesang und Gymnastik bis und zu Sportfischen und Motorsport ist hier für jeden was dabei.

Sonstige Angaben

Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

FÜR SIE ALS EIGENTÜMER - unser kostenloser Service.
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Grundrisse

EG
OG

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Ihr Ansprechpartner

Jacob Höfner

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