Standort: 95326 Kulmbach

Auftragsart: kauf

Verfügbar ab: kurzfristig

Status: Keine Status gefunden

Traumhaftes Einfamilienhaus mit viel Platz-Fernblick inklusive


Objektbeschreibung

Traumhaftes Wohnhaus in Bester Lage mit Plassenburgblick. Das komfortable Doppelhaus mit vielen Extras wird Sie begeistern. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet. Somit werden die Wohnräume mit viel Licht und Sonne durchflutet. Der sehr schön angelegte und geschmackvolle Garten ist ein Juwel. Sehr ruhig in einer Sackgasse gelegen. Die Südterrasse ist mit einer Markise versehen. Ein weitere Terrasse befindet sich hinter dem Haus und ist überdacht. Das tolle und sehr gepflegte Haus wurde sukzessive renoviert und hergerichtet. Im Untergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Dusche und Wanne. Diese beiden Zimmer sind nicht in der Wohnfläche enthalten. Weiterhin ist ein Keller, der als Werkstatt genutzt werden kann. sowie ein Heizraum vorhanden. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, eine Küche (die Möbel sind im Preis enthalten) ein Wohnzimmer, sowie ein Esszimmer. Im Dachgeschoss sind drei Zimmer, die als Schlaf- bzw. Kinderzimmer genutzt werden können sowie ein Bad mit Wanne und Dusche vorhanden. Der Spitzboden ist ausgebaut und mit zwei Zimmern ausgestattet. Somit bietet das schmucke Haus viel Platz zum Wohnen und Arbeiten. Klinikum, Ärzte, Kindergarten, Schule und vieles mehr sind fußläufig erreichbar. Ein Haus, das nicht alle Tage zum Verkauf steht.

Kaltmiete:0.00
Außenprovision:3,57 %
Innenprovision:3,57 %
Objektart:haus
Anzahl Schlafzimmer:5.00
Anzahl Badezimmer:2.00
Energieverbrauchskennwert:78.20
Baujahr:1990
Nutzfläche:0.00
Hausgeld:0.00

Lagebeschreibung

Die Kreis- und Universitätsstadt Kulmbach, bekannt als heimliche Hauptstadt des Bieres, liegt im Regierungsbezirk Oberfranken. Auch als ein Zentrum der Lebensmittelindustrie hat sich Kulmbach einen Namen gemacht. Durch die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, ein großes Angebot an kulturellen Veranstaltungen und Einrichtungen sowie jährlich stattfindende Events ist Kulmbach längst überregional bekannt und beliebt. Durch die Autobahnen A70 und A9 ist die Stadt in alle Richtungen verkehrsmäßig gut angeschlossen. Seit 2021 ist die Stadt Kulmbach Universitätsstandort. Aber auch diejenigen, die nach Ruhe suchen und Natur erleben möchten, haben genügend Platz zum Entspannen, z. B. im Naherholungsgebiet Mainaue sowie den Reiz der umliegenden Landschaften. Die rund 27.000 Einwohner können auf Behörden und Einrichtungen eines optimal ausgestatteten Mittelzentrums zurückgreifen. Kulmbach verfügt über ein eigenes Klinikum, mehrere Seniorenwohnheime und Kindertageseinrichtungen. Das gut ausgebaute Bildungssystem umfasst 2 Gymnasien, Realschule, Haupt- und Grundschulen sowie eine Ganztagesschule. Eine Berufsschule sowie eine Fachoberschule sorgen für ein umfangreiches Ausbildungsangebot.

Sonstige Angaben

Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Hinweis zur Haftung: Die von uns weitergegebenen Informationen zum Objekt – wie Grundrisse, Pläne, Angaben zum Objekt etc. stammen vom Eigentümer der Immobilie. Immobilien Höfner übernimmt für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben keinerlei Haftung. Es steht unseren Kunden frei, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. FÜR SIE ALS EIGENTÜMER – unser kostenloser Service. Planen Sie den Verkauf Ihrer Wohnung oder Haus, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Wir erstellen für Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie. Nutzen Sie unsere 35-jährige Erfahrung und rufen Sie uns an.

Anissa Gropp
Inhaberin und GF.

Anissa Gropp

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Laura Orbitz
Ass. d. GF.

Laura Orbitz

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