Traumhaftes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in bester Lage – Fernblick inclusive
Objektbeschreibung
Das charmante und außergewöhnliche Haus mit Einliegerwohnung befindet sich in Bestlage von Kulmbach. Der einzigartige Fernblick über Kulmbach wird Sie begeistern. Die Immobilie ist sehr ruhig in einer Sackgasse gelegen. Der tolle Garten ist terrassenförmig angelegt. Der kleine Teich rundet das Ganze Bild ab. Auf der großzügigen Terrasse haben Sie viel Platz zum entspannen und feiern. Das moderne Haus entfaltet seine wahre Größe erst auf der von der Straße abgewandten Seite. Hier lädt es auf zwei Ebenen zum Verweilen ein: Im Sommer auf der großzügigen Terrasse oder auf dem Balkon mit atemberaubendem Fernblick. Im Winter am lauschigen Kamin. Das Dachgeschoss ist isoliert und kann noch ausgebaut werden. Die zeitlose Eleganz des gesamten Anwesens spiegelt sich in vielen Details. Der offene Wohn-/Essbereich ist ein besonders schöner Platz für die gesamte Familie. Weiterhin fasziniert unser Architektenhaus durch hochwertige Ausstattung. Hier finden sich Sollnhofer Marmor, ein Kamin und eine Einbauküche. Bei Form, Farben und Materialien wurde immer Wert auf hohen Standard gelegt. Neben der Doppelgarage befindet sich nicht weit das Erdgeschoss mit Hauseingang. Sie betreten einen großzügigen Flur mit Garderobe, Gäste-WC, Esszimmer, Wohnzimmer, Küche und Speisekammer. Im Terrassengeschoss befindet sich eine 1-Zimmer-Einliegerwohnung, mit eigenem Zugang. Weiterhin noch 2,5 Zimmer mit Ausgang zur schönen Terrasse und Garten. Es besteht die Möglichkeit, die Einliegerwohnung mit den anderen Zimmern zu verbinden. Im hinteren Teil des Hauses befinden sich Kellerräume und die Heizung. Bitte vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!
Kaltmiete: | 0.00 |
Außenprovision: | 3,57 % |
Objektart: | haus |
Anzahl Schlafzimmer: | 4.00 |
Anzahl Badezimmer: | 3.00 |
Heizungsart: | fussboden |
Energieverbrauchskennwert: | 209.80 |
Baujahr: | 1980 |
Nutzfläche: | 0.00 |
Hausgeld: | 0.00 |
Lagebeschreibung
Die Kreis- und Universitätsstadt Kulmbach, bekannt als heimliche Hauptstadt des Bieres, liegt im Regierungsbezirk Oberfranken. Auch als ein Zentrum der Lebensmittelindustrie hat sich Kulmbach einen Namen gemacht. Durch die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, ein großes Angebot an kulturellen Veranstaltungen und Einrichtungen sowie jährlich stattfindende Events ist Kulmbach längst überregional bekannt und beliebt. Durch die Autobahnen A70 und A9 ist die Stadt in alle Richtungen verkehrsmäßig gut angeschlossen. Seit 2021 ist die Stadt Kulmbach Universitätsstandort. Aber auch diejenigen, die nach Ruhe suchen und Natur erleben möchten, haben genügend Platz zum Entspannen, z. B. im Naherholungsgebiet Mainaue sowie den Reiz der umliegenden Landschaften. Die rund 27.000 Einwohner können auf Behörden und Einrichtungen eines optimal ausgestatteten Mittelzentrums zurückgreifen. Kulmbach verfügt über ein eigenes Klinikum, mehrere Seniorenwohnheime und Kindertageseinrichtungen. Das gut ausgebaute Bildungssystem umfasst 2 Gymnasien, Realschule, Haupt- und Grundschulen sowie eine Ganztagesschule. Eine Berufsschule sowie eine Fachoberschule sorgen für ein umfangreiches Ausbildungsangebot.
Sonstige Angaben
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