***Traumhafte Villa in bester Lage mit viel Platz***

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Details der Immobilie

ID
5412
Ort
95326 Kulmbach
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
345,00 m²
Grundstücksfläche
1.720,00 m²
Baujahr
1994.0
Badezimmer
3
Balkone
3
Ausstattung
Luxus
Unterkellert
Ja
Garagen
2

Angaben zum Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Erstellt am
17.10.2016
Gültig bis
10-2026
Endenergieverbrauch
109,53 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
D

Lage

Die Kreisstadt Kulmbach, bekannt als "heimliche Hauptstadt des Bieres" liegt im Regierungsbezirk Oberfranken. Auch als ein Zentrum der Lebensmittelindustrie hat sich Kulmbach einen Namen gemacht. Durch die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, ein großes Angebot an kulturellen Veranstaltungen und Einrichtungen sowie jährlich stattfindenden Events ist Kulmbach längst überregional bekannt und beliebt. Durch die Autobahnen A70 und A9 ist die Stadt in alle Richtungen verkehrsmäßig gut angeschlossen. Die nächste Universität befindet sich in der 20 km entfernten Stadt Bayreuth. In ca 2 Jahren bekommt Kulmbach eine eigene Universität.

Aber auch diejenigen, die nach Ruhe suchen und Natur erleben möchten, haben genügend "Platz" zum Entspannen, z. B. im Naherholungsgebiet Mainaue sowie den Reiz der umliegenden Landschaften. Die rund 27.000 Einwohner können auf Behörden und Einrichtungen eines optimal ausgestatteten Mittelzentrums zurückgreifen. Kulmbach verfügt über ein eigenes Klinikum, mehrere Seniorenwohnheime und Kindertageseinrichtungen. Das gut ausgebaute Bildungssystem umfasst Gymnasien, Realschule, Haupt- und Grundschulen sowie eine Ganztagesschule. Eine Berufsschule sowie eine Fachoberschule sorgen für ein umfangreiches Ausbildungsangebot. In ca. 2 Jahren bekommt Kulmbach eine Universität

Grundrisse

Erdgeschoss
Dachgeschoss
Untergeschoss

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Ihr Ansprechpartner

Jacob Höfner

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