Standort: 95326 Kulmbach
Auftragsart: kauf
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Status: Keine Status gefunden
Traumhafte, fast neue Eigentumswohnung mit herrlichem Blick auf die Plassenburg
Objektbeschreibung
Leben in der Natur. Trotz zentrumsnaher Lage in Kulmbach, sind erst vor 3 Jahren moderne Eigentumswohnungen in Bestlage entstanden. Die sehr attraktive Bauweise, eine zeitgemäße Raumaufteilung, bodentiefe Fenster und warme Holzböden sorgen für unvergessliche Wohlfühlmomente. Durch eine werthaltige und energieeffiziente Bauweise stellen die Eigentumswohnungen zudem ein nachhaltiges und zukunftssicheres Wohnen dar. Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage, da vermietet und ist eine ausgezeichnete Investition in die Zukunft. Die bestehende Restgarantie gegenüber dem Bauträger beträgt noch 2 Jahre und wird übertragen. ✔ Moderne Architektur & Innenausstattung ✔ Sehr ruhige Bestlage mit Plassenburgblick ✔ Hervorragende Kapitalanlage für die Zukunft ✔ Barrierefreier Aufzug – Hochwertige Materialien, z.B. elektrische Rollos, Fußbodenheizung, Fliesen und Parkettboden, großer Südbalkon, bodentiefe schwellenlose Dusche – Sonnendurchflutete Wohnräume mit Traumblick – Architektonisch ansprechende Wohnräume -Sehr geringer Energieverbrauch – (siehe Energieausweisdaten) In einer der schönsten Wohngegenden Kulmbachs ein modernes und altersgerechtes Leben führen. Unser Team steht Ihnen gerne für ein unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Kaltmiete: | 0.00 |
Außenprovision: | 3,57 % |
Innenprovision: | 3,57 % |
Objektart: | wohnung |
Anzahl Schlafzimmer: | 1.00 |
Anzahl Badezimmer: | 1.00 |
Heizungsart: | waermepumpe |
Energieverbrauchskennwert: | 12.90 |
Baujahr: | 2020 |
Nutzfläche: | 0.00 |
Hausgeld: | 0.00 |
Lagebeschreibung
Die Kreis- und Universitätsstadt Kulmbach, bekannt als heimliche Hauptstadt des Bieres, liegt im Regierungsbezirk Oberfranken. Auch als ein Zentrum der Lebensmittelindustrie hat sich Kulmbach einen Namen gemacht. Durch die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, ein großes Angebot an kulturellen Veranstaltungen und Einrichtungen sowie jährlich stattfindende Events ist Kulmbach längst überregional bekannt und beliebt. Durch die Autobahnen A70 und A9 ist die Stadt in alle Richtungen verkehrsmäßig gut angeschlossen. Seit 2021 ist die Stadt Kulmbach Universitätsstandort. Aber auch diejenigen, die nach Ruhe suchen und Natur erleben möchten, haben genügend Platz zum Entspannen, z. B. im Naherholungsgebiet Mainaue sowie den Reiz der umliegenden Landschaften. Die rund 27.000 Einwohner können auf Behörden und Einrichtungen eines optimal ausgestatteten Mittelzentrums zurückgreifen. Kulmbach verfügt über ein eigenes Klinikum, mehrere Seniorenwohnheime und Kindertageseinrichtungen. Das gut ausgebaute Bildungssystem umfasst 2 Gymnasien, Realschule, Haupt- und Grundschulen sowie eine Ganztagesschule. Eine Berufsschule sowie eine Fachoberschule sorgen für ein umfangreiches Ausbildungsangebot.
Sonstige Angaben
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