***Traumhafte Doppelhaushälfte mit Garage in Bestlage mit Plassenburgblick***

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Details der Immobilie

ID
5441
Ort
95326 Kulmbach
Objektart
Doppelhaushälfte
Wohnfläche
137 m²
Grundstücksfläche
404 m²
Baujahr
1997
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Balkone
2
Ausstattung
Gehoben
Verfügbar ab
kurzfristig
Unterkellert
Ja
Garagen
1
Kaufpreis
289.000,00 €
Courtage
4,76% des Kaufpreises
Courtage Hinweis
Unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist fällig bei Abschluss des Notarvertrages. Sollte ein anderweitiger Vertrag geschlossen werden, ist unsere Provision ebenfalls verdient.

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Erstellt am
19.12.2018
Gültig bis
18-12-2028
Endenergiebedarf
175,8 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
F

Objektbeschreibung

Traumhaftes und komfortables Wohnhaus in TOP-Lage.

Das sehr attraktive Haus ist voll unterkellert und bietet viel Platz für eine Familie.
Im Kaufpreis enthalten ist eine Garage mit einem Satteldach versehen, ein PKW-Stellplatz, die Einbauküche, Badezimmermöbel sowie der Einbauschrank im Schlafzimmer.
Die Heizung wurde im Jahre 2017 erneuert.
Wohnen und Leben in einem sehr begehrten Stadtteil von Kulmbach mit herrlichem Blick zur Plassenburg.
Ein kurzfristiger Bezug ist möglich.

Gerne nehmen wir uns Zeit für eine Besichtigung.

Lage

Die Kreisstadt Kulmbach, bekannt als "heimliche Hauptstadt des Bieres" liegt im Regierungsbezirk Oberfranken. Auch als ein Zentrum der Lebensmittelindustrie hat sich Kulmbach einen Namen gemacht. Durch die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, ein großes Angebot an kulturellen Veranstaltungen und Einrichtungen sowie jährlich stattfindende Events ist Kulmbach längst überregional bekannt und beliebt. Durch die Autobahnen A70 und A9 ist die Stadt in alle Richtungen verkehrsmäßig gut angeschlossen. Die nächste Universität befindet sich in der 20 km entfernten Stadt Bayreuth. In ca. 1- 2 Jahren bekommt Kulmbach eine eigene Universität. Alleine am neuen Uni-Campus werden in den nächsten Jahren ca. 1.000 Studienplätze und ca. 200 Stellen für Professoren und wissenschaftliche Mitarbeiter geschaffen.

Aber auch diejenigen, die nach Ruhe suchen und Natur erleben möchten, haben genügend "Platz" zum Entspannen, z. B. im Naherholungsgebiet Mainaue sowie den Reiz der umliegenden Landschaften. Die rund 27.000 Einwohner können auf Behörden und Einrichtungen eines optimal ausgestatteten Mittelzentrums zurückgreifen. Kulmbach verfügt über ein eigenes Klinikum, mehrere Seniorenwohnheime und Kindertageseinrichtungen. Das gut ausgebaute Bildungssystem umfasst Gymnasien, Realschule, Haupt- und Grundschulen sowie eine Ganztagesschule. Eine Berufsschule sowie eine Fachoberschule sorgen für ein umfangreiches Ausbildungsangebot.

Sonstige Angaben

Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

FÜR SIE ALS EIGENTÜMER - unser kostenloser Service.

Planen Sie den Verkauf Ihrer Wohnung oder Haus, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Wir erstellen für Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie.
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Grundrisse

Grundriss OG
Grundriss  Keller
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Ihr Ansprechpartner

Jacob Höfner

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