Standort: 95326 Kulmbach

Auftragsart: kauf

Status: Keine Status gefunden

Traumhafte 2 Zimmer Eigentumswohnung mit Garage in bester Lage


Objektbeschreibung

Sehr gepflegte Eigentumswohnung mit 2 Zimmern, Küche, Bad und Balkon sowie eine Garage und ein Keller. Die Wohngemeinschaft kann einen Fahrradkeller, Wäschetrockenraum und einen Wäscheplatz nutzen. Nur 6 Wohnungen im Haus. Die gemütliche Wohnung ist hell und gut geschnitten. In den letzten 5 Jahren wurde viel Geld in die Renovierung der Wohnung investiert. Das Haus liegt in einem sehr beliebten Stadtteil von Kulmbach. Sehr ruhig gelegen. Wohnzimmer, Esserker sowie die Diele sind mit einem Parkettboden ausgestattet. Küche und Schlafzimmer mit einem Korkboden. Hier möchte jeder wohnen. Die Wohnung ist an sehr ordentliche Mieter vermietet. Deshalb ideal für einen Kapitalanleger geeignet.

Kaltmiete:0.00
Außenprovision:3,75 %
Innenprovision:3,75 %
Objektart:wohnung
Anzahl Schlafzimmer:1.00
Anzahl Badezimmer:1.00
Energieverbrauchskennwert:116.00
Baujahr:1984
Nutzfläche:0.00
Hausgeld:0.00

Lagebeschreibung

Die Kreis- und Universitätsstadt Kulmbach, bekannt als heimliche Hauptstadt des Bieres, liegt im Regierungsbezirk Oberfranken. Auch als ein Zentrum der Lebensmittelindustrie hat sich Kulmbach einen Namen gemacht. Durch die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, ein großes Angebot an kulturellen Veran-staltungen und Einrichtungen sowie jährlich stattfindende Events ist Kulmbach längst überregional bekannt und beliebt. Durch die Autobahnen A70 und A9 ist die Stadt in alle Richtungen verkehrsmäßig gut angeschlossen. Die nächste Universität befindet sich in der 20 km entfernten Stadt Bayreuth. Seit 2021 ist die Stadt Kulmbach Universitätsstandort. Aber auch diejenigen, die nach Ruhe suchen und Natur erleben möchten, haben genügend Platz zum Entspannen, z. B. im Naherholungsgebiet Mainaue sowie den Reiz der umliegenden Landschaften. Die rund 27.000 Einwohner können auf Behörden und Einrichtungen eines optimal ausgestatteten Mittelzentrums zurückgreifen. Kulmbach verfügt über ein eigenes Klinikum, mehrere Seniorenwohnheime und Kindertageseinrichtungen. Das gut ausgebaute Bildungssystem umfasst 2 Gymnasien, Realschule, Haupt- und Grundschulen sowie eine Ganztagesschule. Eine Berufsschule sowie eine Fachoberschule sorgen für ein umfangreiches Ausbildungsangebot.

Sonstige Angaben

Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Hinweis zur Haftung: Die von uns weitergegebenen Informationen zum Objekt – wie Grundrisse, Pläne, Angaben zum Objekt etc. stammen vom Eigentümer der Immobilie. Immobilien Höfner übernimmt für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben keinerlei Haftung. Es steht unseren Kunden frei, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. FÜR SIE ALS EIGENTÜMER – unser kostenloser Service. Planen Sie den Verkauf Ihrer Wohnung oder Haus, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Wir erstellen für Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie. Nutzen Sie unsere 35-jährige Erfahrung und rufen Sie uns an.

Anissa Gropp
Inhaberin und GF.

Anissa Gropp

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Laura Orbitz
Ass. d. GF.

Laura Orbitz

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