Standort: 95326 Kulmbach

Auftragsart: kauf

Status: Keine Status gefunden

Top vermietetes Pflegeappartement im Mainpark zu verkaufen


Objektbeschreibung

Die Kapitalanlage mit Blick in die Zukunft. Hier haben Sie die Chance auf den Erwerb eines möblierten Appartements in der Senioren-Wohnanlage „Mainpark“ in Kulmbach. Das Appartement ist fest bis 30.09.2043 an einen renommierten und seriösen Betreiber vermietet. Somit eine zukunftssichere Kapitalanlage und Altersvorsorge. Ein Wiederverkauf ist jederzeit ohne Zustimmung des Betreibers möglich. Die Anlage weist 46 Pflege-Appartements und 47 Servicewohnungen, Bistro, Sozialstation und Gewerbeflächen auf. Die Anlage besteht aus vier Bauteilen. Die drei- und viergeschossigen Gebäude wurden in Massivbauweise errichtet. Somit ein solides Fundament. Die Appartements sind alle barrierefrei und die Hauszugänge stufenlos. Die Aufzüge sind rollstuhltauglich gebaut. Das Appartement mit ca. 24 m² Wohnfläche und ca. 23 m² Anteil an der Nutz-und Funktionsfläche liegt im Erdgeschoss und ist mit einer Terrasse versehen. Ein Kellerabteil gehört zum Appartement sowie ein gemeinsamer Wäsche- und Trockenraum. Die monatliche Kaltmiete beträgt 432,00 Euro. Die Miete steigt jährlich um 2 %. Das Appartement ist nicht für den Eigenbedarf vorgesehen. Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin!

Kaltmiete:0.00
Außenprovision:4,16 %
Innenprovision:4,16 %
Anzahl Schlafzimmer:0.00
Anzahl Badezimmer:0.00
Heizungsart:gas
Energieverbrauchskennwert:78.00
Baujahr:2001
Nutzfläche:23.00
Hausgeld:0.00

Lagebeschreibung

Die Kreis- und Universitätsstadt Kulmbach, bekannt als heimliche Hauptstadt des Bieres, liegt im Regierungsbezirk Oberfranken. Auch als ein Zentrum der Lebensmittelindustrie hat sich Kulmbach einen Namen gemacht. Durch die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, ein großes Angebot an kulturellen Veranstaltungen und Einrichtungen sowie jährlich stattfindende Events ist Kulmbach längst überregional bekannt und beliebt. Durch die Autobahnen A70 und A9 ist die Stadt in alle Richtungen verkehrsmäßig gut angeschlossen. Seit 2021 ist die Stadt Kulmbach Universitätsstandort. Aber auch diejenigen, die nach Ruhe suchen und Natur erleben möchten, haben genügend Platz zum Entspannen, z. B. im Naherholungsgebiet Mainaue sowie den Reiz der umliegenden Landschaften. Die rund 27.000 Einwohner können auf Behörden und Einrichtungen eines optimal ausgestatteten Mittelzentrums zurückgreifen. Kulmbach verfügt über ein eigenes Klinikum, mehrere Seniorenwohnheime und Kindertageseinrichtungen. Das gut ausgebaute Bildungssystem umfasst 2 Gymnasien, Realschule, Haupt- und Grundschulen sowie eine Ganztagesschule. Eine Berufsschule sowie eine Fachoberschule sorgen für ein umfangreiches Ausbildungsangebot.

Sonstige Angaben

Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Hinweis zur Haftung: Die von uns weitergegebenen Informationen zum Objekt – wie Grundrisse, Pläne, Angaben zum Objekt etc. stammen vom Eigentümer der Immobilie. Immobilien Höfner übernimmt für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben keinerlei Haftung. Es steht unseren Kunden frei, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. FÜR SIE ALS EIGENTÜMER – unser kostenloser Service. Planen Sie den Verkauf Ihrer Wohnung oder Haus, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Wir erstellen für Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie. Nutzen Sie unsere 35-jährige Erfahrung und rufen Sie uns an.

Anissa Gropp
Inhaberin und GF.

Anissa Gropp

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Laura Orbitz
Ass. d. GF.

Laura Orbitz

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