***Top Investment mit hoher Rendite- Hotel mit 31 Zimmer und Restaurant mit Saal***

Zurück

Details der Immobilie

ID
6612#1w9Rw
Ort
96224 Burgkunstadt
Objektart
Grundstücksfläche
4500 m²
Nutzfläche
1460 m²
Gesamtfläche
1460 m²
Baujahr
1920
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Stellplätze
45
Kaufpreis
920.000,00 €
Courtage
3,95 %
Courtage Hinweis
Unsere Vermittlungsprovision ist im Kaufpreis nicht enthalten. Diese ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung . Durch Inanspruchnahme einer Dienstleistung und Zusendung von Informationen von Immobilien Höfner wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Immobilien Höfner zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Kunde bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags die angegebene Provision an Immobilien Höfner zu bezahlen.

Weitere Ausstattungsmerkmale

Denkmalgeschützt

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein familiengeführtes, professionell , gut etabliertes Hotel mit Restaurant und Speisesaal in gehobenem Zustand. Das überwiegend dauervermietete Hotel wird bis zur Übergabe nahtlos weitergeführt und wird mit allen Groß- und Kleininventar inkl. Kücheneinrichtungen übergeben. Das Hotel ist aufgrund seiner guten Erreichbarkeit und der ruhigen Lage sehr beliebt.
Das Hotel mit 31 Zimmern befindet sich in gutem Zustand und bietet hohen Komfort.
Im Dachgeschoss des Hoteltraktes können durch bauliche Erweiterung noch weitere Zimmer geschaffen werden.

.Das Restaurant bietet ca. 50 Sitzplätze innen, der Saal ca. 80 - 100 Sitzplätze innen. Im Biergarten können bis zu 300 Sitzplätze je nach Möblierung entstehen. Für Kinder ist ein Spielplatz verfügbar. Weiterhin ist eine kleine Weinstube und eine Dry-Aged-Kammer vorhanden. Parkplätze sind für Hotel- und Restaurantgäste ausreichend angelegt. Der Hoteltrakt hat eine Nutzfläche von ca. 1.030 m². Der Restauranttrakt mit großer Wohnung und Zimmer hat ca. 430 m² Nutzfläche, somit gesamt 1.460 m² Nutzfläche. Aktuell ist jedoch das Restaurant geschlossen.

Der größte Teil der Zimmer und die große Wohnungist an solvente Mieter dauervermietet. Die Mieteinnahme beträgt ca. 20.000,- - 23.000,- Euro im Monat warm. In diesem Gebäude befinden sich noch vier weitere Küchen für die Dauermieter der Hotelzimmer. Bei einer Vermietung des Restaurantes mit Saal würden noch weitere Mieteinnahmen dazukommen.

Optimales Investment mit hoher Rendite für einen Kapitalanleger oder auch für Eigennutzer die das Restaurant und Hotel selbst bewirtschaften.

Lage

Burgkunstadt liegt am Fuß des Kordigast in der Region Oberfranken-West, etwa 17 km östlich von Lichtenfels und etwa 50 km nordöstlich von Bamberg. Südlich schließt sich die Stadt Weismain an, westlich benachbart sind die Gemeinden Hochstadt am Main und die Stadt Lichtenfels. Die Universitäts- und Bierstadt Kulmbach ist ebenfalls nicht weit entfernt.

Burgkunstadt hat ca. 6.500 Einwohner. Für die Ausbildung der Kinder und Jugendlichen stehen in Burgkunstadt eine Grund- und Hauptschule, eine Realschule, ein Gymnasium sowie eine Heimsonderschule zur Verfügung. Bekannte Unternehmen in der Umgebung sind der Baur Versand, Plüschtierhersteller NICI GmbH und die Brauerei Leikeim sowie weitere bekannte mittlere und kleinere Unternehmen.

Die Versorgung der Bürger ist durch Lebensmittelmärkte und ausreichende Arztpraxen gegeben.

Das Hotel befindet sich in einer beliebten Tourismus-Region in der Nähe von Burgkunstadt. Vielfältige Freizeitangebote stehen zur Verfügung und werden durch die kulinarischen Angebote der Region abgerundet. Kronach und Kulmbach die Großzentren der Region, sind schnell erreichbar und bieten kulturelle Angebote in allen Tourismusklassen.

Ausstattung

Das Altgebäude, in dem sich jetzt das Restaurant und im DG eine große Wohnung befinden, wurde ca. 1820 errichtet. Im Jahr 1989 wurde das Gebäude komplett aufwendig und mit hohem Kostenaufwand renoviert bzw. umgebaut, z.B. Restaurant, Küche, Saal und Wohnung und Zimmer im DG.

1992 erfolgte der Neubau des Hoteltraktes mit ca. 1.030 m² Nutzfläche. Bis heute wurden sukzessive Renovierungsarbeiten durchgeführt.

2015 wurde erneut eine höhere 6-stellige Summe in die Neurenovierung des Restaurants, Saal einschl. Möbel, Bar, Theke, Bodenbeläge, Elektro investiert.
2018 wurden die Hotelzimmer neu gestrichen, die Hochzeitssuite einschl. Whirlpool eingerichtet, der Dry-Aged-Raum vom Schreiner erstellt inkl. diverser Möbel, Investition ca. 100.000,00 €.
Im Kaufpreis enthalten ist eine Photovoltaikanlage, Baujahr 2015, ca. 15,3 kw. Teilweise Einspeisung bzw. Eigenverbrauch.

Insgesamt betragen die Mieten der fest vermieteten Hotelzimmer, der Wohnung und der PV-Anlage im Durchschnitt ca. 20.000 - 23.000,- € monatlich warm. Hinzu kommen noch die Einnahmen bzw. Pacht des Restaurants bei Vermietung. Im Kaufpreis enthalten ist die komplette Hotel- und Restauranteinrichtung inkl. Profiküchen und Gästeküchen.

Sonstige Angaben

Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Hinweis zur Haftung: Die von uns weitergegebenen Informationen zum Objekt - wie Grundrisse, Pläne, Angaben zum Objekt etc. stammen vom Eigentümer der Immobilie. Immobilien Höfner übernimmt für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben keinerlei Haftung. Es steht unseren Kunden frei, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen.

FÜR SIE ALS EIGENTÜMER - unser kostenloser Service.

Planen Sie den Verkauf Ihrer Wohnung oder Haus, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Wir erstellen für Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie.
Nutzen Sie unsere 35-jährige Erfahrung und rufen Sie uns an.

Grundrisse

Grundriss DG Hotel
1. OG Grundriss
Grundriss EG

Zurück

Ihr Ansprechpartner

Jacob Höfner

Immobilien-Anfrage

* Pflichtangabe