Top-Innenstadtlage – 2 Zimmer Eigentumswohnung renoviert mit Einbauküche und Stellplatz
Objektbeschreibung
Schöne helle Dachgeschosswohnung mit Balkon und einem Stellplatz. Der Balkon bietet in den Abendstunden noch sehr viel Licht. Sämtliche Fenster sind mit Rolladen versehen. Eine Einbauküche ist im Preis enthalten. Zur Wohnung gehört ein abgeschlossenes Kellerabteil sowie ein gemeinsamer Waschmaschinenraum. Fußläufig können Sie den Marktplatz in 5 Minuten erreichen. Grünanlagen in unmittelbarer Nähe zum Entspannen. Es wurden umfangreiche Renovierungen durchgeführt: Jahr 2012 Neuer Laminatfußboden im Wohn-/Schlafbereich und Flur. Komplette Malerarbeiten. Neue Steckdosen und Lichtschalter in der gesamten Wohnung. Im Badezimmer wurde eine Glasduschabtrennung, neues WC und Waschbecken mit Armaturen, Unterschrank und Spiegel eingebaut, in der Dusche neue Brausegarnitur. Weißer Einbauschrank im Flur durch Schreiner angepasst. Jahr 2018 Teilweise neue Wandfliesen im Bad. Jahr 2022 Neue weiße Innentüren mit Türstock, neue Handgriffe an den Innentüren sowie Eingang. Fassadenplatten am Balkon weiß gestrichen, neue Außenlampe. Es fallen keine Maklergebühren an.
| Kaufpreis: | 135.000,00 € |
| Objektart: | Wohnung |
| Anzahl Schlafzimmer: | 1.00 |
| Anzahl Badezimmer: | 1.00 |
| Energieverbrauchskennwert: | 149.40 |
| Baujahr: | 1994 |
| Nutzfläche: | 0.00 |
Lagebeschreibung
Die Kreis- und Universitätsstadt Kulmbach, bekannt als heimliche Hauptstadt des Bieres, liegt im Regierungsbezirk Oberfranken. Auch als ein Zentrum der Lebensmittelindustrie hat sich Kulmbach einen Namen gemacht. Durch die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, ein großes Angebot an kulturellen Veranstaltungen und Einrichtungen sowie jährlich stattfindende Events ist Kulmbach längst überregional bekannt und beliebt. Durch die Autobahnen A70 und A9 ist die Stadt in alle Richtungen verkehrsmäßig gut angeschlossen. Seit 2021 ist die Stadt Kulmbach Universitätsstandort. Aber auch diejenigen, die nach Ruhe suchen und Natur erleben möchten, haben genügend Platz zum Entspannen, z. B. im Naherholungsgebiet Mainaue sowie den Reiz der umliegenden Landschaften. Die rund 27.000 Einwohner können auf Behörden und Einrichtungen eines optimal ausgestatteten Mittelzentrums zurückgreifen. Kulmbach verfügt über ein eigenes Klinikum, mehrere Seniorenwohnheime und Kindertageseinrichtungen. Das gut ausgebaute Bildungssystem umfasst 2 Gymnasien, Realschule, Haupt- und Grundschulen sowie eine Ganztagesschule. Eine Berufsschule sowie eine Fachoberschule sorgen für ein umfangreiches Ausbildungsangebot.
Sonstige Angaben
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