***Sehr lohnenswertes Investment ***

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Details der Immobilie

ID
5448
Ort
95339 Wirsberg
Objektart
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
700 m²
Grundstücksfläche
1250 m²
Gesamtfläche
1200 m²
Baujahr
1960
Badezimmer
20
Balkone
7
Unterkellert
Teilweise
Garagen
2
Kaufpreis
398.000,00 €
Courtage
3,90% des Kaufpreises
Courtage Hinweis
Unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist fällig bei Abschluss des Notarvertrages. Sollte ein anderweitiger Vertrag geschlossen werden, ist unsere Provision ebenfalls verdient.

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Erstellt am
14.02.2020
Gültig bis
13-02-2030
Endenergiebedarf
165,1 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
F

Objektbeschreibung

Sehr attraktives Investment - ehemaliges Hotel sowie Wohnhaus, Garagen und Stellplätze! Die Wohnräume und Zimmer des ehemaligen Hotels sind vermietet. Die Lage ist top. Nur wenige Gehminuten vom Marktplatz entfernt.
Aufgeteilt sind beide Häuser in mehrere Ein-, Zwei- bis Vier-Zimmerwohnungen.
Das Haus Nr. 9 wurde ca. im Jahre 1967 komplett renoviert. 1990 erfolgte ein Teil-Neubau Haus Nr. 7.
Einige größere Räumlichkeiten des Hauses Nr. 7 stehen leer und können nach einer Renovierung einer weiteren Nutzung bzw. Vermietung zugeführt werden. Die Verwaltung des Anwesens würde der bisherige Eigentümer weiter übernehmen.
Energieausweisdaten wie angegeben beziehen sich auf das Vorderhaus Nr. 7.
Hinterhaus Nr. 7, 316,5 kWh(m²), Vorderhaus Nr. 9, 305 kWh(m²). Gültig alle bis 13.02.2030, Ausstellung 14.2.2020.

Die Mieteinnahmen können bei uns angefragt werden.


Lage

Wirsberg liegt im Naturpark Frankenwald an der Bundesstraße 303, ca. 20 Kilometer nördlich von Bayreuth. Wirsberg ist ein beliebter Luftkurort und ein Hochzeitsparadies. Die Immobilie steht in ruhiger und doch zentrumsnaher Lage. Der Marktplatz ist noch heute der Ort für Kirche, Arzt, Apotheke, Sparkasse, Metzger, Gasthof.
Der Bahnhof Neuenmarkt-Wirsberg liegt in der Nachbargemeinde Neuenmarkt am Fuß der Steilstrecke Schiefe Ebene der Bahnstrecke Bamberg–Hof und der hier abzweigenden Strecke nach Bayreuth.

Zu den Persönlichkeiten von Wirsberg zählt Alexander Herrmann, deutscher Koch, Moderator und Kochbuchautor. Er betreibt in Wirsberg ein bekanntes Restaurant und Hotel.

Sonstige Angaben

Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

FÜR SIE ALS EIGENTÜMER - unser kostenloser Service.
Planen Sie den Verkauf Ihrer Wohnung oder Haus, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Wir erstellen für Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie.
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Ihr Ansprechpartner

Jacob Höfner

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