***Sehr gepflegtes Ein/Zweifamilienhaus mit Garagen und vielen Extras***

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Details der Immobilie

ID
5434
Ort
95463 Bindlach
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
210 m²
Grundstücksfläche
659 m²
Baujahr
1958
Schlafzimmer
6
Badezimmer
2
Balkone
2
Unterkellert
Ja
Garagen
2
Kaufpreis
369.000,00 €
Courtage
3,95% des Kaufpreises
Courtage Hinweis
Unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist fällig bei Abschluss des Notarvertrages. Sollte ein anderweitiger Vertrag geschlossen werden, ist unsere Provision ebenfalls verdient.

Weitere Ausstattungsmerkmale

Vermietet

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Erstellt am
18.07.2019
Gültig bis
18-07-2029
Endenergiebedarf
214,87 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
G

Objektbeschreibung

Sehr gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus mit vielen Extras. In dem komfortablen Wohnhaus, das sowohl als Ein-oder Zweifamilienhaus genutzt werden kann, ist folgendes enthalten:
-Sauna im Keller mit Dusche
-Großer Wintergarten zum Wohlfühlen Baujahr 2005
-Schöne Einbauküche mit vielen Markengeräten im EG. Im OG sind Anschlüsse für eine zweite Küche vorhanden
- Bäder im EG und DG
-Wohnzimmer im EG mit schönem Kachelofen und geschmackvollem Parkettboden
-Doppelgarage mit Abstellraum und elektrischen Torantrieb sowie ein Carport
-Das Dachgeschoss und der Spitzboden sind als Wohnfläche ausgebaut
-Viele praktische Einbauschränke im Haus
-Pergola, Holzlege und Gartenhaus im Außenbereich
-Stilvolle Garteneinzäunung zum Teil in Edelstahl und elektrischen Torantrieb
-1983 wurden die große Garage mit Zimmer darüber angebaut

Lage

Der Ortskern von Bindlach liegt im Trebgasttal am Rande des Fichtelgebirges, an dem durch die Benk-Formation geologisch interessanten Höhenzug der Hohen Warte, dem Oschenberg und dem Bindlacher Berg. Im Ortsteil Stöckig entsteht aus dem Zusammenfluss von Furtbach und Flußgraben die Trebgast, die bei Trebgast in den Weißen Main mündet. Das weite Tal wurde nicht von ihr, sondern von der wasserreicheren Ursteinach, dem früheren Unterlauf der Warmen Steinach, geschaffen. Einwohnerzahl, Stand 2018, 4.883. Schnelle Verkehrsanbindung an die A 9. Die große Kreisstadt Bayreuth mit ca 78.000 Einwohner erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Die Nachbargemeinden und -städte sind (von Norden beginnend im Uhrzeigersinn):
Bad Berneck im Fichtelgebirge, Goldkronach, Bayreuth, Heinersreuth, Neudrossenfeld und Harsdorf.

In fußläufiger Entfernung gibt es zwei Volksschulen, eine Volkshochschule, mehrere Kindertagesstätten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte. Bushaltestellen befinden sich ebenfalls in kurzer Entfernung. Eine Vielzahl von Firmen ist in Bindlach und in den Ortsteilen angesiedelt.

Sonstige Angaben

Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Grundrisse

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Ihr Ansprechpartner

Jacob Höfner

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