***Sehr gepflegtes Ein-oder Zweifamilienhaus mit Garage***

Zurück

Details der Immobilie

ID
5390
Ort
95326 Kulmbach
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
165 m²
Grundstücksfläche
715 m²
Baujahr
1975
Badezimmer
2
Balkone
2
Unterkellert
Teilweise
Garagen
1
Kaufpreis
249.000,00 €
Courtage
4,76% des Kaufpreises
Courtage Hinweis
Unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist fällig bei Abschluss des Notarvertrages. Sollte ein anderweitiger Vertrag geschlossen werden oder ein Erwerb durch eine Zwangsversteigerung zustande kommen, ist unsere Provision ebenfalls verdient.

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Gültig bis
03-2028
Endenergiebedarf
200.3 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
F

Objektbeschreibung

Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage. Das Haus kann auch von zwei Familien bewohnt werden.
Es sind zwei Bäder vorhanden sowie eine Küche im EG. Im OG befindet sich ein Zimmer mit Küchenanschlüssen.
Das Haus ist somit optimal für eine große Familie die Platz benötigt.

Der schöne Fernblick und der attraktive sonnige Garten werden Sie begeistern. Den Feierabend können Sie auf dem großen Balkon oder Terrasse genießen. Es wurden sukzessive Renovierungsarbeiten durchgeführt. Das Haus ist hell und gut geschnitten und befindet sich in einer sehr guten Wohngegend mit positivem Umfeld.
In wenigen Fahrminuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, und die Innenstadt etc. Eine Bushaltestelle ist ca. 200 m entfernt.
Das Haus steht leer und kann kurzfristig oder nach Absprache bezogen werden.

Lage

Die Kreisstadt Kulmbach, bekannt als "heimliche Hauptstadt des Bieres" liegt im Regierungsbezirk Oberfranken. Auch als ein Zentrum der Lebensmittelindustrie hat sich Kulmbach einen Namen gemacht. Durch die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, ein großes Angebot an kulturellen Veranstaltungen und Einrichtungen sowie jährlich stattfindenden Events ist Kulmbach längst überregional bekannt und beliebt. Durch die Autobahnen A70 und A9 ist die Stadt in alle Richtungen verkehrsmäßig gut angeschlossen. Die nächste Universität befindet sich in der 20 km entfernten Stadt Bayreuth. In ca 2 Jahren bekommt Kulmbach eine eigene Universität.

Aber auch diejenigen, die nach Ruhe suchen und Natur erleben möchten, haben genügend "Platz" zum Entspannen, z. B. im Naherholungsgebiet Mainaue sowie den Reiz der umliegenden Landschaften. Die rund 27.000 Einwohner können auf Behörden und Einrichtungen eines optimal ausgestatteten Mittelzentrums zurückgreifen. Kulmbach verfügt über ein eigenes Klinikum, mehrere Seniorenwohnheime und Kindertageseinrichtungen. Das gut ausgebaute Bildungssystem umfasst Gymnasien, Realschule, Haupt- und Grundschulen sowie eine Ganztagesschule. Eine Berufsschule sowie eine Fachoberschule sorgen für ein umfangreiches Ausbildungsangebot.

Sonstige Angaben

Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

FÜR SIE ALS EIGENTÜMER - unser kostenloser Service.

Planen Sie den Verkauf Ihrer Wohnung oder Haus, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Wir erstellen für Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie.
Nutzen Sie unsere 30-jährige Erfahrung und rufen Sie uns an.

Grundrisse


)

Zurück

Ihr Ansprechpartner

Jacob Höfner

Immobilien-Anfrage

* Pflichtangabe