*** Sehr gepflegte 2 Zimmer Eigentumswohnung mit Terrasse und 2 Stellplätze in bester Lage***

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Details der Immobilie

ID
6616#1w9Rw
Ort
95326 Kulmbach
Objektart
Erdgeschosswohnung
Wohnfläche
46 m²
Baujahr
2000
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
135.000,00 €
Courtage
3,57 %
Courtage Hinweis
Unsere Vermittlungsprovision ist im Kaufpreis nicht enthalten. Diese ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung . Durch Inanspruchnahme einer Dienstleistung und Zusendung von Informationen von Immobilien Höfner wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Immobilien Höfner zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Kunde bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags die angegebene Provision an Immobilien Höfner zu bezahlen.

Weitere Ausstattungsmerkmale

Vermietet

Angaben zum Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Erstellt am
27.04.2018
Gültig bis
27.04.2028
Endenergieverbrauch
102.0 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
D

Objektbeschreibung

Sehr gepflegte und gut vermietete 2-Zimmer Eigentumswohnung mit zwei Stellplätzen.
Die helle und ruhig gelegene Wohnung befindet sich in einem sehr beliebten Wohngebiet in Kulmbach.
Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum. Ein Wasch-und Fahrradraum sind im architektonisch gut gelungenen Haus ebenfalls vorhanden.
Die großzügige, überdachte Terrasse lädt zum verweilen ein.
Die Wohnung eignet sich optimal für Kapitalanleger. Kaltmiete 417,- Euro mtl.

Bitte vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Lage

Die Kreis- und Universitätsstadt Kulmbach, bekannt als heimliche Hauptstadt des Bieres, liegt im Regierungsbezirk Oberfranken. Auch als ein Zentrum der Lebensmittelindustrie hat sich Kulmbach einen Namen gemacht. Durch die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, ein großes Angebot an kulturellen Veran-staltungen und Einrichtungen sowie jährlich stattfindende Events ist Kulmbach längst überregional bekannt und beliebt. Durch die Autobahnen A70 und A9 ist die Stadt in alle Richtungen verkehrsmäßig gut angeschlossen. Die nächste Universität befindet sich in der 20 km entfernten Stadt Bayreuth. Seit 2021 ist die Stadt Kulmbach Universitätsstandort.

Aber auch diejenigen, die nach Ruhe suchen und Natur erleben möchten, haben genügend Platz zum Entspannen, z. B. im Naherholungsgebiet Mainaue sowie den Reiz der umliegenden Landschaften. Die rund 27.000 Einwohner können auf Behörden und Einrichtungen eines optimal ausgestatteten Mittelzentrums zurückgreifen. Kulmbach verfügt über ein eigenes Klinikum, mehrere Seniorenwohnheime und Kindertageseinrichtungen. Das gut ausgebaute Bildungssystem umfasst 2 Gymnasien, Realschule, Haupt- und Grundschulen sowie eine Ganztagesschule. Eine Berufsschule sowie eine Fachoberschule sorgen für ein umfangreiches Ausbildungsangebot

Sonstige Angaben

Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Hinweis zur Haftung: Die von uns weitergegebenen Informationen zum Objekt - wie Grundrisse, Pläne, Angaben zum Objekt etc. stammen vom Eigentümer der Immobilie. Immobilien Höfner übernimmt für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben keinerlei Haftung. Es steht unseren Kunden frei, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen.

FÜR SIE ALS EIGENTÜMER - unser kostenloser Service.

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Grundrisse

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Ihr Ansprechpartner

Jacob Höfner

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