Sehr attraktives Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit und 10 Stellplätzen
Objektbeschreibung
Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen, einer Praxis mit Büro, einem Jogastudio und 10 Stellplätzen am Haus. Das Grundbaujahr beträgt 1960, es wurden sukzessive Renovierung Arbeiten durchgeführt, wie: neue Kunststofffenster in den Jahren 2015 -2018 Komplettrenovierung der 4 Wohnungen im Jahre 2015 – 2018, neue Dachrinne im Jahr 2022, aufschottern des Parkplatzes vor ca. 5 Jahren und vieles mehr. Das Haus ist teilunterkellert. Im Preis enthalten sind 4 Einbauküchen. Das Haus eignet sich optimal für einen Kapitalanleger. Mögliche erzielbare Miete durch zusätzlichen Umbau des Studios mit ca 200 m2 in 3 Wohnungen, kalt im Monat ca. 5.600,00 Euro / im Jahr ca. 67.200,00 Euro.
| Kaltmiete: | 0.00 |
| Objektart: | haus |
| Anzahl Schlafzimmer: | 0.00 |
| Anzahl Badezimmer: | 0.00 |
| Energieverbrauchskennwert: | 128.90 |
| Baujahr: | 2018 |
| Nutzfläche: | 0.00 |
| Hausgeld: | 0.00 |
Lagebeschreibung
Burgkunstadt liegt am Fuß des Kordigast in der Region Oberfranken-West, etwa 17 km östlich von Lichtenfels und etwa 50 km nordöstlich von Bamberg. Südlich schließt sich die Stadt Weismain an, westlich benachbart sind die Gemeinden Hochstadt am Main und die Stadt Lichtenfels. Die Universitäts- und Bierstadt Kulmbach ist ebenfalls nicht weit entfernt. Burgkunstadt hat ca. 6.500 Einwohner. Für die Ausbildung der Kinder und Jugendlichen stehen in Burgkunstadt eine Grund- und Hauptschule, eine Realschule, ein Gymnasium sowie eine Heimsonderschule zur Verfügung. Bekannte Unternehmen in der Umgebung sind der Baur Versand, Plüschtierhersteller NICI GmbH und die Brauerei Leikeim sowie weitere bekannte mittlere und kleinere Unternehmen. Die Versorgung der Bürger ist durch Lebensmittelmärkte und ausreichende Arztpraxen gegeben. Das Hotel befindet sich in einer beliebten Tourismus-Region in der Nähe von Burgkunstadt. Vielfältige Freizeitangebote stehen zur Verfügung und werden durch die kulinarischen Angebote der Region abgerundet. Kronach und Kulmbach die Großzentren der Region, sind schnell erreichbar und bieten kulturelle Angebote in allen Tourismusklassen.
