Standort: 96369 Weißenbrunn
Auftragsart: kauf
Verfügbar ab: nach Absprache
Status: Keine Status gefunden
Sehr attraktives Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen und Garagen
Objektbeschreibung
Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen, ca. 4 Stellplätze und 2 Garagen. Derzeit ist eine Wohnungen von den Eigentümern bewohnt. Die Wohnung wird in Kürze frei. Das Grundbaujahr beträgt für die eine Seite des Gebäudes 1956, 1964 Anbau, weiterer Anbau 1970, 1995 wurde die Fassade mit Eingangsüberdachung geändert. Es wurden sukzessive Renovierungsarbeiten durchgeführt, wie: neue Kunststofffenster in den Jahren 1995 – 2005 neue Zentralheizung im Jahre 2012 , neue Öltanks im Jahre 2022 und vieles mehr. Auf dem Dach befinden sich energiesparende Solarkollektoren für Warmwasser. Das Garagengebäude beinhaltet 2 Garagen und praktische Abstellräume. Das Haus ist teilunterkellert. Im Preis enthalten sind 5 Einbauküchen, eine SAT-Schüssel und ein Gartenhaus. Das Hoftor ist elektrisch bedienbar. Der schöne, ebenerdige und ruhige Garten wird Sie begeistern. Zusätzlich kann ein nebenliegendes Grundstück mit ca 1.000 m² dazu erworben werden. Das Haus eignet sich optimal für einen Kapitalanleger oder für eine große Familie zum Eigennutz. Mögliche erzielbare Miete kalt im Monat ca. 2.300,00 Euro / im Jahr ca. 27.600,00 Euro.
Kaltmiete: | 0.00 |
Außenprovision: | 3,95 % |
Innenprovision: | 3,75 % |
Objektart: | haus |
Anzahl Schlafzimmer: | 0.00 |
Anzahl Badezimmer: | 5.00 |
Energieverbrauchskennwert: | 245.18 |
Nutzfläche: | 0.00 |
Hausgeld: | 0.00 |
Lagebeschreibung
Weißenbrunn verfügt über eine Grundschule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Arzt und Apotheke. Die Nähe zur Kreisstadt Kronach, die alle Einrichtungen einer modernen Kreisstadt bietet, macht diesen kleinen Ort zum Wohnen sehr interessant. Weißenbrunn liegt an der malerischen Bier- und Burgenstraße zwischen Kronach und Kulmbach und bietet zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen. Besonders stolz sind die Einwohner auf ihr Freibad, dessen Wasser Trinkwasserqualität entspricht. Ein kultureller Höhepunkt ist das Brauer- und Büttnermuseum. Der Förderverein Brauer- und Büttnermuseum hält die Tradition des Bierbrauens aufrecht, denn seit 1491 wird der bekömmliche Gerstensaft hier im Ort gebraut. Die in wenigen Fahrminuten erreichbare Kreis-/Hochschulstadt Kronach bietet Einkaufs-/Freizeitmöglichkeiten, Ärzte, Klinik und Kultur. Die Festung Rosenberg ist eine der besterhaltenen Festungen in Bayern. Die Stadt Kronach bietet auch vielfältige Arbeitsmöglichkeiten. Im nahegelegenen Naturpark Frankenwald finden Sie herrliche Ausflugsziele, wunderschöne Wander-/Radwege, Gaststätten und Biergärten. Der Frankenwald ist die Genussregion. Das historische Bamberg, die Bierstadt Kulmbach und das herzogliche Coburg sind in einer halben Fahrstunde zu erreichen.
Sonstige Angaben
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