***Renoviertes 2-3 Familienhaus mit viel Platz in Top Lage***

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Details der Immobilie

ID
5472
Ort
96224 Burgkunstadt
Objektart
Zweifamilienhaus
Wohnfläche
260 m²
Grundstücksfläche
781 m²
Baujahr
2000
Badezimmer
3
Balkone
5
Verfügbar ab
ab sofort
Kaufpreis
339.000,00 €
Erbpacht
1.100,00 €
Courtage
4,25% des Kaufpreises
Courtage Hinweis
Unsere Vermittlungsprovision ist im Kaufpreis nicht enthalten. Diese ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig. Durch Inanspruchnahme einer Dienstleistung und Zusendung von Informationen von Immobilien Höfner wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Immobilien Höfner zu einem wirksamen Hautpvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Kunde bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags die angegebene Provision an Immobilien Höfner zu bezahlen.

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Erstellt am
27.10.2020
Gültig bis
27-10-2030
Endenergiebedarf
67,26 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
B

Objektbeschreibung

Geschmackvolles, helles Wohnhaus mit 3 gut geschnittenen Wohnungen. Nutzbar als Ein- oder Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung.
Im Jahr 2019/20 wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten im und am Haus vorgenommen; wie -
Malerarbeiten, teilweise neue Bodenbeläge, Trockenbauarbeiten, Außenanlagen etc.
Das Haus bietet viel Platz für eine große Familie. Auch eine Teilvermietung bzw. Gewerbenutzung wäre möglich.
Im Jahr 2009 wurde eine effiziente Photovoltaikanlage mit 13 KW aufgebaut. Monatlicher Ertrag ca. 250,- Euro.Die PV-Anlage ist im Preis enthalten. Ebenfalls eine moderne Einbauküche im Untergeschoss, die im Jahre 2008 angeschafft wurde.
Teilweise Fußbodenheizung in den Räumen.
Im EG und DG sind zwei Schwedenöfen zum Heizen vorhanden.
Großer Carport für 3 PKW's sowie 3 Abstellräume und großer Dachraum zum Lagern. Das linke Carport ist auch für ein Wohnmobil geeignet. Der große Balkon im EG ist mit einem Wintergarten versehen.
Die Lage des schicken Hauses ist sehr gut und sonnig mit einem positiven Umfeld.
Das Haus kann kurzfristig bezogen werden. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück mit ca 1.100,- Euro Pacht im Jahr.
Auch interessant für Kapitalanleger.


Lage

Burgkunstadt liegt am Fuß des Kordigast in der Region Oberfranken-West, etwa 17 km östlich von Lichtenfels und etwa 50 km nordöstlich von Bamberg. Südlich schließt sich die Stadt Weismain an, westlich benachbart sind die Gemeinde Hochstadt am Main und die Stadt Lichtenfels.

Burgkunstadt hat ca. 6.500 Einwohner. Für die Ausbildung der Kinder und Jugendlichen stehen in Burgkunstadt eine Grund- und Hauptschule, eine Realschule, ein Gymnasium sowie eine Heimsonderschule zur Verfügung. Bekannte Unternehmen in der Umgebung sind der Plüschtierhersteller NICI GmbH, die Brauerei Leikeim sowie der Baur Versand.

Die Versorgung der Bürger ist durch Lebensmittelmärkte und Ärzte gegeben.

Sonstige Angaben

Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Hinweis zur Haftung: Die von uns weitergegebenen Informationen zum Objekt - wie Grundrisse, Pläne, Angaben zum Objekt etc. stammen vom Eigentümer der Immobilie. Immobilien Höfner übernimmt für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben keinerlei Haftung. Es steht unseren Kunden frei, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen.

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Grundrisse


Untergeschoss
EG mit Carports

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Ihr Ansprechpartner

Jacob Höfner

Immobilien-Anfrage

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