***Nur ca. 3 km von Bayreuth-Top-Einfamilienhaus mit vielen Extras***

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Details der Immobilie

ID
5423
Ort
95466 Weidenberg
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
187 m²
Grundstücksfläche
833 m²
Baujahr
1992
Badezimmer
2
Balkone
3
Verfügbar ab
nach Absprache
Unterkellert
Ja
Garagen
2
Kaufpreis
439.000,00 €
Courtage
3,95% des Kaufpreises
Courtage Hinweis
Unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist fällig bei Abschluss des Notarvertrages. Sollte ein anderweitiger Vertrag geschlossen werden, ist unsere Provision ebenfalls verdient.

Angaben zum Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Erstellt am
01.02.2019
Gültig bis
01-02-2029
Endenergieverbrauch
101,9 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
D

Objektbeschreibung

Stilvolles Einfamilienhaus mit vielen Extras, in einem Ortsteil ca. 3 km von Bayreuth entfernt inkl. 6,0 kwP PV-Anlage.
Idyllisch und ruhig gelegen mit viel Platz für die Familie. Das Haus ist hell, sehr gepflegt und gut geschnitten. Der schöne Garten mit einem Nebengebäude und kleinen Teich wird Sie begeistern. Auf der großen Terrasse oder Balkon können Sie entspannen und den schönen Blick genießen.
Ausstattungsdetails:
2 Garagen mit elektrischem Torantrieb, 2 Bäder, 2 Balkone mit neuem Handlauf und 1 Terrasse, PV- Anlage mit 6,0 kwP mit ca. 860,- Euro Stromertrag im Jahr (Bj. 2013). Die Einbauküche ist im Preis enthalten.
Die voll eingerichtete Werkstatt im UG kann übernommen werden. Elektrische Markise auf der Terrasse, Balkon EG im Jahr 2018 neu gefliest, neue Treppe in den Garten mit Handlauf (Jahr 2015),
Nebengebäude für Gartengeräte und Holzlager für den schönen Kachelofen. Und vieles mehr.

Hier finden Sie ein wohliges Zuhause.

Lage

Der Markt Weidenberg ist Mitgliedsgemeinde der Verwaltungsgemeinschaft Weidenberg, welche 52 Ortsteile auf 68,92 km² Grundfläche umfasst und ca. 6.000 Einwohner zählt. Weidenberg selbst liegt in einem wunderschönen Tal am Fuße des Fichtelgebirges in Oberfranken. Durch die ausgezeichnete Lage stehen viele interessante Sehenswürdigkeiten und Ausflugsziele in der näheren und weiteren Umgebung zur Verfügung. Der eigene Freizeit- und Sportpark Weidenberg ist ein Magnet für Sportler aus der ganzen Umgebung. Das Oberzentrum Bayreuth, das Skigebiet Warmensteinach sowie einige Thermalbäder sind in kurzer Zeit mit Bus und Bahn zu erreichen. Über die vorbeiführende Bundesstraße 22 erreicht man in wenigen Minuten Autobahnauffahrten zur A9 und A93. Neben allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auch Handwerk, Gewerbe und soziale Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Seniorenheime und Ärzte direkt vor Ort angesiedelt. Somit bietet der Markt Weidenberg eine attraktive Wohnqualität für jedermann.
Das Haus liegt in einem Ortsteil mit einer Top-Lage, ca 3 km von Bayreuth entfernt.

Sonstige Angaben

Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Grundrisse

Erdgeschoß
Dachgeschoß
Untergeschoß

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Ihr Ansprechpartner

Jacob Höfner

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