Multifunktionale Gewerbeimmobilie vielfältig nutzbar – z. B. als Möbelmarkt
Objektbeschreibung
Dieses interessante multifunktionale Gewerbeobjekt liegt verkehrsgünstig in unmittelbarer Nachbarschaft zu vielen Gewerbeimmobilien in Kulmbach. Bis 30.04.2013 wurde die Immobilie von der Fa. HELA als Baumarkt genutzt und wurde mittlerweile vollständig geräumt und steht leer. Das Objekt zeichnet sich durch folgende Ausstattungsmerkmale aus: – großzügig ausgelegte Anlieferung – repräsentativer Eingang – 2 geschossig, Bürotrakt im Obergeschoss – ausreichende Anzahl von Toiletten – KFZ Werkstatt vorhanden – 290 Stellplätze direkt vor der Immobilie – Starkstromanschluss und Gasheizung Sollte die Fläche zu groß sein, könnten Teilflächen untervermietet werden. Durch den angrenzenden Globus-Baumarkt ist eine hohe Kundenfrequenz zu erwarten. Es besteht großes Interesse seitens der Stadt Kulmbach, dass sich ein Möbelhaus in Kulmbach niederlässt.
| Kaltmiete: | 29800.00 |
| Außenprovision: | 2,0 MM |
| Anzahl Schlafzimmer: | 0.00 |
| Anzahl Badezimmer: | 0.00 |
| Energieverbrauchskennwert: | 0.00 |
| Baujahr: | 1998 |
| Nutzfläche: | 0.00 |
| Hausgeld: | 0.00 |
Lagebeschreibung
Die Kreisstadt Kulmbach liegt im Regierungsbezirk Oberfranken. Durch die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, ein großes Angebot an kulturellen Veranstaltungen und Einrichtungen sowie jährlich stattfindenden Events ist Kulmbach längst überregional bekannt und beliebt. Aber auch diejenigen, die nach Ruhe suchen und Natur erleben möchten, haben genügend „Platz“ zum Entspannen, z. B. im Naherholungsgebiet Mainaue sowie den Reiz der umliegenden Landschaften. Die rund 28.000 Einwohner können auf Behörden und Einrichtungen eines optimal ausgestatteten Mittelzentrums zurückgreifen. Kulmbach verfügt über ein eigenes Klinikum, mehrere Seniorenwohnheime und Kindertageseinrichtungen. Das gut ausgebaute Bildungssystem umfasst Gymnasien, Realschule, Haupt- und Grundschulen sowie eine Ganztageschule. Zahlreiche Fach- und Berufsschulen sowie Oberschulen sorgen für ein umfangreiches Ausbildungsangebot.
Sonstige Angaben
Hinweise: Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposées und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 1,5 Nettomonatsmieten zzgl. 19% gesetzlicher MwSt. ist innerhalb einer Woche nach Abschluss des Mietvertrages vom Mieter zu zahlen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. -vermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Gerne führen wir Besichtigungen mit Ihnen nach vorheriger Terminabsprache durch. Die hier eingestellten Flächenangaben wurden mit großer Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere AGBs. Die Miete versteht sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt.
