Moderne Gewerbe/Bürofläche mit vielen Extras incl. 4 PKW Stellplätze
Objektbeschreibung
Moderne Gewerbe-Büroeinheit in optimaler Lage in Kulmbach-Ziegelhütten. Die Immobilie eignet sich ideal für ein Büro bzw. Ladengeschäft. Im Jahre 2016 wurde eine hohe Summe investiert, wie: neue hochwertige und schallisolierte Kunststofffenster, 3-fach verglast. -neue Eingangstüre mit hohen Sicherheitsstandart (Einbruchschutz) -Jalousien an Fenster und Türen -Malerarbeiten und Fußboden. Im Preis enthalten sind 4 PKW Stellplätze und eine kleine Grünfläche. Ebenso eine hochwertige Alarmanlage mit App-Steuerung und ein modernes Klimagerät zum heizen und kühlen Baujahr 2019. 2021 wurde noch eine Entlüftung eingebaut. Auch enthalten ist eine Gebäudesteuerung die das Licht innen und außen regelt. Die vorhandenen Möbel können übernommen werden. Ideal für einen Eigennutzer bzw. Kapitalanleger.
Kaltmiete: | 0.00 |
Außenprovision: | 4 % |
Innenprovision: | 4 % netto |
Objektart: | buero_praxen |
Anzahl Schlafzimmer: | 0.00 |
Anzahl Badezimmer: | 0.00 |
Heizungsart: | elektrospeicher |
Energieverbrauchskennwert: | 0.00 |
Baujahr: | 2016 |
Nutzfläche: | 0.00 |
Hausgeld: | 0.00 |
Lagebeschreibung
Die Kreis- und Universitätsstadt Kulmbach, bekannt als heimliche Hauptstadt des Bieres, liegt im Regierungsbezirk Oberfranken. Auch als ein Zentrum der Lebensmittelindustrie hat sich Kulmbach einen Namen gemacht. Durch die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, ein großes Angebot an kulturellen Veranstaltungen und Einrichtungen sowie jährlich stattfindende Events ist Kulmbach längst überregional bekannt und beliebt. Durch die Autobahnen A70 und A9 ist die Stadt in alle Richtungen verkehrsmäßig gut angeschlossen. Seit 2021 ist die Stadt Kulmbach Universitätsstandort. Aber auch diejenigen, die nach Ruhe suchen und Natur erleben möchten haben genügend Platz zum Entspannen, z. B. im Naherholungsgebiet Mainaue sowie den Reiz der umliegenden Landschaften. Die rund 27.000 Einwohner können auf Behörden und Einrichtungen eines optimal ausgestatteten Mittelzentrums zurückgreifen. Kulmbach verfügt über ein eigenes Klinikum, mehrere Seniorenwohnheime und Kindertageseinrichtungen. Das gut ausgebaute Bildungssystem umfasst eine Universität, 2 Gymnasien, Realschule, Haupt- und Grundschulen sowie eine Ganztagesschule. Eine Berufsschule sowie eine Fachoberschule sorgen für ein umfangreiches Ausbildungsangebot.