Standort: 95356 Grafengehaig
Auftragsart: kauf
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Status: Keine Status gefunden
Uriges freistehendes Bauernhaus für 1-2 Familien, mit viel Platz zur Tierhaltung
Objektbeschreibung
Willkommen in einem einzigartigen Juwel der Region Grafengehaig! Dieses historische Haus, erbaut im Jahr 1850, vereint traditionelles Flair mit modernen Nutzungsmöglichkeiten und bietet eine unvergleichliche Lage auf einem großzügigen Grundstück von etwa 4.013 m². Die teilweise unterkellerte Immobilie beeindruckt mit einer Wohnfläche von circa 220 m², die liebevoll gestaltet ist, um sowohl Komfort als auch Eleganz zu bieten. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, zwei Wohnzimmer, zwei Küchen und zwei Bäder, bietet das Haus ausreichend Platz für individuelle Entfaltung. Der große Wohnbereich sowie die schicke Terrasse machen es perfekt für Familienfeste und gemütliche Abende. Zusätzlicher Stauraum und Nutzfläche von ca. 180 m² bieten vielfältige Möglichkeiten für Hobby und Handwerk. Das Anwesen eignet sich ideal zur Nutzung als Einfamilienhaus oder kann problemlos in ein Zweifamilienhaus umgestaltet werden – Flexibilität, die Seltenheitswert hat. Tierliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Mit einer vorhandenen Stallung für Pferde, einer großen Weide und einem Hühnerstall ist alles vorbereitet, um landwirtschaftliche Träume wahr werden zu lassen. Eine praktische Garage und die leichte Hanglage des Grundstücks runden das Angebot ab und machen jede Heimkehr zu einem besonderen Erlebnis. Das Haus ist nach Vereinbarung verfügbar, sodass Ihrem Traum vom Landleben schon bald nichts mehr im Wege steht. Erfahren Sie die Harmonie von Natur und komfortablem Wohnen – ein Ort, der Geschichte atmet und zugleich Zukunft verspricht. Lassen Sie sich von diesem beeindruckenden Anwesen begeistern und verwirklichen Sie Ihre persönlichen Wohnideen in einem Haus voller Geschichte und Charme.
| Kaufpreis: | 135.000,00 € |
| Außenprovision: | 4,2 % inkl. MwSt |
| Innenprovision: | 4,2 % inkl. MwSt |
| Objektart: | Haus |
| Anzahl Schlafzimmer: | 3.00 |
| Anzahl Badezimmer: | 2.00 |
| Heizungsart: | Etage |
| Energieverbrauchskennwert: | 0.00 |
| Baujahr: | 1850 |
| Nutzfläche: | 180.00 |
Lagebeschreibung
Dieser zauberhafte Rückzugsort befindet sich in einem ruhigen, ländlichen Ortsteil von Grafengehaig und besticht durch seine idyllische Lage. Die umgebende Natur lädt zu erholsamen Spaziergängen und entspannten Stunden im Grünen ein. Trotz der abgeschiedenen Atmosphäre sind wichtige infrastrukturelle Anbindungen gut erreichbar: Die Autobahn ist lediglich 12 km entfernt, wodurch eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten gewährleistet ist. Familien finden in der Nähe alle notwendigen Bildungseinrichtungen. Der Kindergarten ist nur 3,5 km entfernt, während die Grund- und Realschule in einer Entfernung von 3 km zu finden sind. Das nächstgelegene Gymnasium befindet sich 13 km entfernt und ist ebenfalls gut erreichbar. Diese Lage bietet eine ideale Balance zwischen ruhigem Landleben und der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Verkehrswegen.
Sonstige Angaben
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