***Idyllisch gelegenes Ein-/Zweifamilienhaus mit Garage***

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Details der Immobilie

ID
5464
Ort
96317 Kronach
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
155 m²
Grundstücksfläche
1466 m²
Baujahr
1975
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Balkone
1
Verfügbar ab
ab sofort
Unterkellert
Ja
Garagen
1
Kaufpreis
249.000,00 €
Courtage
3,95% des Kaufpreises
Courtage Hinweis
Unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist fällig bei Abschluss des Notarvertrages. Sollte ein anderweitiger Vertrag geschlossen werden, ist unsere Provision ebenfalls verdient.

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Erstellt am
02.10.2018
Gültig bis
01-10-2028
Endenergiebedarf
282,6 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
H

Objektbeschreibung

Idyllisch und sehr ruhig gelegenes Ein-/Zweifamilienhaus mit tollem Fernblick in einem Ortsteil von Kronach gelegen.
Wenn Sie die Natur lieben, sind Sie genau richtig und doch nur wenige Autominuten von Kronach entfernt.
Das Haus ist lichtdurchflutet und gut geschnitten.
Ihr Jahr 2017 wurde das Dachgeschoss mit edlen Ausstattungsdetails zu Wohnzwecken hochwertig ausgebaut.
Durch den Einbau einer Küche im Dachgeschoss eignet sich das Haus auch für zwei Familien.

Im Kaufpreis enthalten ist die moderne Einbauküche mit Geräten und einer Granitarbeitsplatte, ein schicker Kaminofen von der Fa. Ohlsberg,ein massiv gebautes Nebengebäude mit Stromanschluss, eine Kräuterschnecke im Garten, eine SAT-Schüssel für TV, Starkstrom im Keller, Telefonanschlüsse im EG + DG, teilweise elektrische Rollos im EG und DG.
Im DG komplette Fußbodenheizung und Fußbodentemperierung im EG Flur und Bad,
Fliegengitter in den Kinderzimmern im DG.
Der Heizungsbrenner wurde 2008 neu installiert, Garagentor elektrisch mit zwei Handsender, teilweise Heizkörper in den Kellerräumen.
In den nächsten Monaten wird Glasfaserkabel bis zum Haus verlegt.
Das Haus kann kurzfristig bezogen werden.
Hier finden Sie Natur zum Auftanken; der herrliche Fernblick wird Sie begeistern.

Lage

Kronach mit ca. 17.000 Einwohner liegt südwestlich des Frankenwaldes, weshalb die Stadt den Beinamen Tor zum Frankenwald trägt. Im Stadtgebiet treffen die drei Flüsse Haßlach, Kronach und Rodach zusammen. Das Stadtzentrum mit der historischen Altstadt und seiner Festung Rosenberg liegt erhöht auf einem Bergsporn und wird auch Obere Stadt genannt.
Beginnend im Norden grenzen im Uhrzeigersinn folgende Gemeinden des Landkreises Kronach an die Stadt Kronach: Wilhelmsthal, Marktrodach, Weißenbrunn, Küps, Mitwitz und Stockheim. Im Südosten grenzt zwischen Marktrodach und Weißenbrunn auch die im Landkreis Kulmbach gelegene Gemeinde Rugendorf an das Stadtgebiet von Kronach.
Bildung: 2 Gymnasien, 2 Realschulen, 1 Hauptschule, 1 Grundschule, 2 Förderschulen, eine berufliche Schule sowie Berufsfachschulen für Musik Oberfranken, für Krankenpflege und Sing- und Musikschule. Weiterhin finden Sie Museen, Galerien, Segelflugplatz und Sport-/Freizeit-anlagen.
Die Wirtschaft in Kronach ist vor allem mittelständisch geprägt. Größter Arbeitgeber ist die Dr. Schneider Unternehmensgruppe. Das international mit rund 4000 Mitarbeitern an mehreren Standorten vertretene Unternehmen beschäftigt in Kronach etwa 1300 Mitarbeiter.
Verkehr: Kronach liegt an einem Kreuz der Bundesstraßen 85, 173 und 303.

Sonstige Angaben

Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Grundrisse

Keller mit Garage
EG Grundriss
DG-Grundriss.

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Ihr Ansprechpartner

Jacob Höfner

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