Objektbeschreibung
Hochrentables Renditeobjekt mit 4 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Dieses Objekt ist für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer hervorragend geeignet. Die einzelnen Wohnungen wurden renoviert und modernisiert. Das Haus gliedert sich auf in drei Wohnungen mit den Größen 125 m², 83 m² und 56 m². Im Erdgeschoss rechts kann mit etwas handerwerklichem Geschick ebenfalls noch eine 4. Wohnung mit über ca. 41 m² hergestellt werden – Wasseranschlüsse etc. vorhanden. Die Gewerbeeinheit mit einer Fläche von ca. 127 m² ist seit mehreren Jahren sehr gut vermietet. Insgesamt verfügt das Renditeobjekt über ca. 432 m² Wohn/ Nutzfläche! Bei Vermietung aller Flächen, können Sie Mieteinnahmen in Höhe von ca. 24.000 € erzielen. Gerne biete ich Ihnen eine Besichtigung an!
| Kaltmiete: | 0.00 |
| Außenprovision: | 3,57 % |
| Objektart: | haus |
| Anzahl Schlafzimmer: | 0.00 |
| Anzahl Badezimmer: | 0.00 |
| Energieverbrauchskennwert: | 0.00 |
| Baujahr: | 1958 |
| Nutzfläche: | 0.00 |
| Hausgeld: | 0.00 |
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Trebgast versteht sich als hochwertiger Erlebnis- und Wohnstandort. Es ist interessant hier zu leben oder als Gast schöne Stunden zu verbringen. Eingebettet in eine wunderschöne Landschaft, verkehrsgünstig aber ruhig gelegen, bietet die Gemeinde große Stärken. Das Naherholungszentrum Badesee ist eine Bade- und Freizeitanlage, die höchste Wasserqualität und abwechslungsreiches Freizeitvergnügen bietet. Mit großen Freiheiten für kleine und große Besucher. Die Naturbühne Trebgast zieht jedes Jahr ca. 25.000 Besucher jeden Alters in ihren Bann. Die Kreisstadt Kulmbach ist mit dem PKW in ca. 10 Minutern erreichbar. In die Wagner-Stadt Bayreuth sind es ca. 15 Minuten Fahrzeit. Eine Eisenbahnverbindung in die beiden Kreisstädte ist ebenfalls vorhanden. Die Autobahn A9 erreichen Sie in ca. 8 Min.
Sonstige Angaben
Ausstattungsqualität: Normal
