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Details der Immobilie

ID
5410
Ort
95336 Mainleus
Objektart
Doppelhaushälfte
Wohnfläche
102 m²
Grundstücksfläche
189 m²
Baujahr
1913
Badezimmer
1
Balkone
1
Unterkellert
Ja
Stellplätze (Freiplatz)
1
Kaufpreis
99.500,00 €
Courtage
4,95% des Kaufpreises
Courtage Hinweis
Unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist fällig bei Abschluss des Notarvertrages. Sollte ein anderweitiger Vertrag geschlossen werden oder ein Erwerb durch eine Zwangsversteigerung zustande kommen, ist unsere Provision ebenfalls verdient.

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Erstellt am
27.09.2018
Gültig bis
26-09-2028
Endenergiebedarf
194 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das behagliche und sehr gepflegte Einfamilienhaus mit sonnigem und ruhigem Garten bietet Ihrer Familie viel Platz zum Entspannen.
Im Jahr 2007 wurden neue Kunststoff-Isolierglasfenster eingebaut.
Im Jahr 2008 wurden die Ziegel, neue Isolierung, Flaschner- und Malerarbeiten im Dach erneuert sowie Dachflächenfenster eingebaut. Das dadurch entstandene Dachstudio wird Sie begeistern, ebenso die herrlich gepflegte Holztreppe.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Möbel können nach Absprache übernommen werden.
Das Haus eignet sich auch für Kapitalanleger zur Vermietung.
Schule und Kindergarten sind nicht weit entfernt, ebenso zwei SB-Märkte.

Lage

Mainleus mit ca. 6.000 Einwohner, seinen Schlössern, Kirchen, Flurdenkmälern und vielen anderen Sehenswürdigkeiten bietet nicht nur seinen Besuchern eine Fülle von Anziehungspunkten, es ist auch attraktiv genug, um Lebensqualität für seine Bewohner zu sichern.
Viele Läden des täglichen Bedarf finden Sie hier in der Nähe.
Die Zuganbindung ist ein weiterer Vorteil der Marktgemeinde.
Ärzte, Kindergarten, Schulen sind vorhanden. Innerhalb weniger Fahrminuten erreichen Sie die Kreisstadt Kulmbach.

Wirtschaftsstruktur:
Textilindustrie
Kunststoffindustrie
Baustoffindustrie
Maschinenbau
Karosseriebau
Mühlenbau
Färbereien
Hoch- und Tiefbaufirmen
Speditionen
Metall- und Holzhandwerk
Druckereien
Land- und Forstwirtschaft
Kleingewerbe
Dienstleistungsunternehmen

Lage der Gemeinde im Verkehrsraum:
An der Bundesstraße 289
An der Bundesbahnhauptstrecke Bamberg - Hof



Sonstige Angaben

Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Grundrisse

Teilunterkellerung
Erdgeschoss
Obergeschoss
Studio

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Ihr Ansprechpartner

Jacob Höfner

Immobilien-Anfrage

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