***Einfamilienhaus mit großer Doppelgarage und Keller, stadtnah***

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Details der Immobilie

ID
5421
Ort
95326 Kulmbach
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
114 m²
Grundstücksfläche
1940 m²
Baujahr
1890
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Balkone
1
Verfügbar ab
nach Absprache, kurzfristig möglich
Unterkellert
Teilweise
Garagen
2
Kaufpreis
163.000,00 €
Courtage
4,76% des Kaufpreises
Courtage Hinweis
Unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist fällig bei Abschluss des Notarvertrages. Sollte ein anderweitiger Vertrag geschlossen werden, ist unsere Provision ebenfalls verdient

Objektbeschreibung

Charmantes und gepflegtes Einfamilienhaus in stadtnaher Lage mit Garage und Garten. Hier finden Sie ein wohliges Zuhause.
Im den Jahren 1999/2000 wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt, z.B.:
-neues Badezimmer komplett
-neues Dach inkl. Isolierung im bewohnten Bereich
-neue Kunststofffenster
-Innentüren
-Bodenbeläge
-2006 neue Einbauküche
-2015 neue Gaszentralheizung (Buderus) inkl. Heizkörper
-teilweise neue Fenster, Malerarbeiten, teilw. Elektrik sowie eine neue Schließanlage. Große Doppelgarage und Keller.
Für ein weiteres Bad im DG sind Anschlüsse vorhanden.
Wegen Ensembleschutz ist kein Energieausweis notwendig.

Lage

Die sehr attraktive Kreisstadt Kulmbach, bekannt als "heimliche Hauptstadt des Bieres", liegt im Regierungsbezirk Oberfranken. Auch als ein Zentrum der Lebensmittelindustrie hat sich Kulmbach einen Namen gemacht. Durch die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, ein großes Angebot an kulturellen Veranstaltungen und Einrichtungen sowie jährlich stattfindende Events ist Kulmbach längst überregional bekannt und beliebt. Durch die Autobahnen A70 und A9 ist die Stadt in alle Richtungen verkehrsmäßig gut angeschlossen. Die nächste Universität befindet sich in der 20 km entfernten Stadt Bayreuth. Aber auch diejenigen, die nach Ruhe suchen und Natur erleben möchten, haben genügend "Platz" zum Entspannen, z. B. im Naherholungsgebiet Mainaue sowie den Reiz der umliegenden Landschaften. Die rund 27.000 Einwohner können auf Behörden und Einrichtungen eines optimal ausgestatteten Mittelzentrums zurückgreifen. Kulmbach verfügt über ein eigenes Klinikum, mehrere Seniorenwohnheime und Kindertageseinrichtungen. Das gut ausgebaute Bildungssystem umfasst Gymnasien, Realschule, Haupt- und Grundschulen sowie eine Ganztagesschule. Eine Berufsschule sowie
eine Fachoberschule sorgen für ein umfangreiches Ausbildungsangebot. Ab 2020/21 bekommt Kulmbach eine eigene Universität.

Sonstige Angaben

Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Grundrisse

Grundriss DG
Grundriss EG

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Ihr Ansprechpartner

Bettina Höfner

Immobilien-Anfrage

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