***Einfamilienhaus mit Garagen, Nebengebäuden und viele Platz***

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Details der Immobilie

ID
5486
Ort
95326 Kulmbach
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
160 m²
Grundstücksfläche
537 m²
Baujahr
1834
Badezimmer
2
Balkone
1
Verfügbar ab
kurzfristig möglich
Garagen
2
Kaufpreis
175.000,00 €
Courtage
4,00% des Kaufpreises
Courtage Hinweis
Unsere Vermittlungsprovision ist im Kaufpreis nicht enthalten. Diese ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung . Wir haben einen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Durch Inanspruchnahme einer Dienstleistung und Zusendung von Informationen von Immobilien Höfner wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Immobilien Höfner zu einem wirksamen Hautpvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Kunde bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags die angegebene Provision an Immobilien Höfner zu bezahlen.

Weitere Ausstattungsmerkmale

Denkmalgeschützt

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Erstellt am
22.10.2020
Gültig bis
21-10-2030
Endenergiebedarf
254,7 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
H

Objektbeschreibung

Charmantes Einfamilienhaus mit viel Platz für Ihre Familie.
Im Preis enthalten ist ein Carport, 2 Garagen (die Zufahrt muss noch geebnet werden), mehrere Nebengebäude und ein Schwedenofen.
Im Jahre 1975 erfolgte ein Anbau an das bestehende Haus. Es wurden sukzessive Renovierungsarbeiten durchgeführt.
2013 wurde die Gaszentralheizung durch eine Fachfirma eingebaut und seither kontinuierlich gewartet.
Durch die beiden Küchen und Bäder eignet sich das schmucke Haus auch als Mehrgenerationenhaus.
Wohnen und Leben in einem begehrten Stadtteil von Kulmbach.

Lage

Die Kreisstadt Kulmbach, bekannt als heimliche Hauptstadt des Bieres, liegt im Regierungsbezirk Oberfranken. Auch als ein Zentrum der Lebensmittelindustrie hat sich Kulmbach einen Namen gemacht. Durch die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, ein großes Angebot an kulturellen Veranstaltungen und Einrichtungen sowie jährlich stattfindende Events ist Kulmbach längst überregional bekannt und beliebt. Durch die Autobahnen A70 und A9 ist die Stadt in alle Richtungen verkehrsmäßig gut angeschlossen. Die nächste Universität befindet sich in der 20 km entfernten Stadt Bayreuth. In ca. 1-2 Jahren bekommt Kulmbach eine eigene Uni.

Aber auch diejenigen, die nach Ruhe suchen und Natur erleben möchten, haben genügend Platz zum Entspannen, z. B. im Naherholungsgebiet Mainaue sowie den Reiz der umliegenden Landschaften. Die rund 26.000 Einwohner können auf Behörden und Einrichtungen eines optimal ausgestatteten Mittelzentrums zurückgreifen. Kulmbach verfügt über ein eigenes Klinikum, mehrere
Seniorenwohnheime und Kindertageseinrichtungen. Das gut ausgebaute Bildungssystem umfasst Gymnasien, Realschule, Haupt- und Grundschulen sowie eine Ganztagesschule. Eine Berufsschule sowie eine Fachoberschule sorgen für ein umfangreiches Ausbildungsangebot.

Sonstige Angaben

Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Hinweis zur Haftung: Die von uns weitergegebenen Informationen zum Objekt - wie Grundrisse, Pläne, Angaben zum Objekt etc. stammen vom Eigentümer der Immobilie. Immobilien Höfner übernimmt für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben keinerlei Haftung. Es steht unseren Kunden frei, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen.

FÜR SIE ALS EIGENTÜMER - unser kostenloser Service.

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Grundrisse

Grundriss Obergeschoss
Grundriss Erdgeschoss

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Ihr Ansprechpartner

Jacob Höfner

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