***Drei attraktive Eigentumswohnungen in einem Fünffamilienhaus***

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Details der Immobilie

ID
5405
Ort
95326 Kulmbach
Objektart
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
280 m²
Grundstücksfläche
1011 m²
Baujahr
1991
Badezimmer
3
Balkone
3
Unterkellert
Ja
Kaufpreis
339.000,00 €
Courtage
4,25% des Kaufpreises
Courtage Hinweis
Unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist fällig bei Abschluss des Notarvertrages. Sollte ein anderweitiger Vertrag geschlossen werden oder ein Erwerb durch eine Zwangsversteigerung zustande kommen, ist unsere Pr

Angaben zum Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Erstellt am
24.09.2018
Gültig bis
23-09-2028
Endenergieverbrauch
137,5 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
E

Objektbeschreibung

Optimale Kapitalanlage.
Es stehen drei Eigentumswohnungen, die im Jahre 1991 an ein bestehendes Wohnhaus angebaut wurden, zum Verkauf.
Aufteilung: EG 3 Zimmer ca. 90 m² Wohnfläche
OG 3 Zimmer ca. 88 m² Wohnfläche
DG 4 Zimmer ca. 102 m² Wohnfläche
Insgesamt befinden sich in dem Mehrfamilienhaus fünf Eigentumswohnungen. Alle drei Wohnungen, die angeboten werden haben eine Terrasse bzw. Balkone mit schönem Blick in Grüne.
Sehr beliebte Wohnlage in Kulmbach-Mangersreuth.
Es besteht auch die Möglichkeit, die beiden restlichen Wohnungen mit je 80 m², die sich in dem Haus befinden mit zu erwerben. Somit Kaufpreis für das gesamte Haus 409.000,- Euro mit einer Wohnfläche von ca. 440 m².
Alle Wohnungen sind gut vermietet.

Lage

Die Kreisstadt Kulmbach, bekannt als "heimliche Hauptstadt des Bieres", liegt im Regierungsbezirk Oberfranken. Auch als ein Zentrum der Lebensmittelindustrie hat sich Kulmbach einen Namen gemacht. Durch die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, ein großes Angebot an kulturellen Veranstaltungen und Einrichtungen sowie jährlich stattfindende Events ist Kulmbach längst überregional bekannt und beliebt. Durch die Autobahnen A70 und A9 ist die Stadt in alle Richtungen verkehrsmäßig gut angeschlossen. Die nächste Universität befindet sich in der ca. 20 km entfernten Stadt Bayreuth. In ca. 2 Jahren bekommt Kulmbach eine eigene Universität.

Aber auch diejenigen, die nach Ruhe suchen und Natur erleben möchten, haben genügend "Platz" zum Entspannen, z. B. im Naherholungsgebiet Mainaue sowie den Reiz der umliegenden Landschaften. Die rund 27.000 Einwohner können auf Behörden und Einrichtungen eines optimal ausgestatteten Mittelzentrums zurückgreifen. Kulmbach verfügt über ein eigenes Klinikum, mehrere Seniorenwohnheime und Kindertageseinrichtungen. Das gut ausgebaute Bildungssystem umfasst Gymnasien, Realschule, Haupt- und Grundschulen sowie eine Ganztagesschule. Eine Berufsschule sowie eine Fachoberschule sorgen für ein umfangreiches Ausbildungsangebot.

Sonstige Angaben

Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

FÜR SIE ALS EIGENTÜMER - unser kostenloser Service.

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Grundrisse

6462300082-2 300
6462300082-3 100
6462300082-1 300

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Ihr Ansprechpartner

Jacob Höfner

Immobilien-Anfrage

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