Das besondere Einfamilienhaus mit Pool und vielen Extras
Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein sehr gepflegtes und helles Einfamilienhaus. Man könnte es auch als Landhaus bezeichnen, mit einladendem Flair, sehr geschmackvoller Ausstattung und großzügigem Wohnen. Es stehen Ihnen zwei Garagen mit Satteldach und elektrischen Toren, ein Carport mit Wallbox, eine weitere Garage die zum Abstellen verwendet wird, zur Verfügung. Die idyllische und sehr ruhige Lage wird Sie begeistern. Schon die Zufahrt zu dem Anwesen ist sehr einladend und positiv. Das Grundstück ist eingezäunt. Deshalb ideal für Hundebesitzer. Der fast ebenerdig geschmackvoll angelegte Garten ist eine Oase für Natur- und Gartenliebhaber. Obstbäume, Beerensträucher, zwei rückenschonende Hochbeete, ein großes Gewächshaus, eine Gartenhütte zum Feiern runden das besondere Ambiente ab. Stromanschlüsse im Garten sind ebenfalls vorhanden. Dieser besondere Wohngenuss bietet viel Platz für Ihre Familie und wird Ihnen sehr gefallen. Entspannen und feiern können Sie auf der überdachten Terrasse mit großer elektrischer Markise. Daneben steht ein hochwertiger Pizzaofen, der mit Holz geschürt werden kann. Ideal für Hobbyköche. Das Highlight ist der hochwertige, gemauerte Swimming Pool mit 8 x 4 x 1,50 m inkl. einer praktischen Überdachung und LED-Scheinwerfer. Eine Gegenstromanlage und Wärmepumpe zur Beheizung stehen ebenfalls zur Verfügung. Das Becken ist mit schönen Granitplatten umrandet. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Stadt Kulmbach mit allen Einkaufsmöglichkeiten.
Kaltmiete: | 0.00 |
Außenprovision: | 3,57 % |
Objektart: | haus |
Anzahl Schlafzimmer: | 4.00 |
Anzahl Badezimmer: | 2.00 |
Energieverbrauchskennwert: | 98.30 |
Baujahr: | 2016 |
Nutzfläche: | 0.00 |
Hausgeld: | 0.00 |
Lagebeschreibung
Die Kreisstadt Kulmbach, bekannt als heimliche Hauptstadt des Bieres, liegt im Regierungsbezirk Oberfranken. Auch als ein Zentrum der Lebensmittelindustrie hat sich Kulmbach einen Namen gemacht. Durch die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, ein großes Angebot an kulturellen Veranstaltungen und Einrichtungen sowie jährlich stattfindende Events ist Kulmbach längst überregional bekannt und beliebt. Durch die Autobahnen A70 und A9 ist die Stadt in alle Richtungen verkehrsmäßig gut angeschlossen. Die nächste Universität befindet sich in der 20 km entfernten Stadt Bayreuth. In ca. 1-2 Jahren bekommt Kulmbach eine eigene Uni. Aber auch diejenigen, die nach Ruhe suchen und Natur erleben möchten, haben genügend Platz zum Entspannen, z. B. im Naherholungsgebiet Mainaue sowie den Reiz der umliegenden Landschaften. Die rund 27.000 Einwohner können auf Behörden und Einrichtungen eines optimal ausgestatteten Mittelzentrums zurückgreifen. Kulmbach verfügt über ein eigenes Klinikum, mehrere Seniorenwohnheime und Kindertageseinrichtungen. Das gut ausgebaute Bildungssystem umfasst Gymnasien, Realschule, Haupt- und Grundschulen sowie eine Ganztagesschule. Eine Berufsschule sowie eine Fachoberschule sorgen für ein umfangreiches Ausbildungsangebot.
Sonstige Angaben
Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Hinweis zur Haftung: Die von uns weitergegebenen Informationen zum Objekt – wie Grundrisse, Pläne, Angaben zum Objekt etc. stammen vom Eigentümer der Immobilie. Immobilien Höfner übernimmt für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben keinerlei Haftung. Es steht unseren Kunden frei, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. FÜR SIE ALS EIGENTÜMER – unser kostenloser Service. Planen Sie den Verkauf Ihrer Wohnung oder Haus, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Wir erstellen für Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie. Nutzen Sie unsere 35-jährige Erfahrung und rufen Sie uns an.