***Charmantes Zweifamilienhaus mit schönem Grundstück***

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Details der Immobilie

ID
5458
Ort
95346 Stadtsteinach
Objektart
Zweifamilienhaus
Wohnfläche
185 m²
Grundstücksfläche
1000 m²
Baujahr
1958
Badezimmer
2
Balkone
2
Verfügbar ab
nach Absprache
Unterkellert
Ja
Garagen
2
Kaufpreis
189.000,00 €
Courtage
4,76% des Kaufpreises
Courtage Hinweis
Unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist fällig bei Abschluss des Notarvertrages. Sollte ein anderweitiger Vertrag geschlossen werden, ist unsere Provision ebenfalls verdient.

Objektbeschreibung

Charmantes Zweifamilienhaus in sehr gefragter Lage. Das schmucke Haus hat ein ebenerdiges Grundstück und ist komplett eingezäunt.
Die Wohnung im großzügigen Erdgeschoss mit ca. 120 m² steht leer; die Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 60 m² ist vermietet.
Vor ca. 10 Jahren wurde das Dach neu gedeckt inkl. Isolierung und Flaschnerarbeiten. Auch wurde das Haus in dieser Zeit neu gestrichen.
Vor ca. 15 Jahren Erneuerung des Bades im DG.
Auf der großzügigen Terrasse werden Sie sich wohl fühlen. Da das Grundstück vollständig eingezäunt ist, eignet sich das Haus ideal für Familien mit Kindern. Auch Hundebesitzer werden begeistert sein.
Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Das schöne Haus ist eine Rarität.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Lage

Stadtsteinach ist eine Stadt im nordöstlichen Teil des oberfränkischen Landkreises Kulmbach und der Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Stadtsteinach. In ca. 10 Minuten erreichen Sie die große Kreisstadt Kulmbach. Heute zählt die Stadt nach Eingliederung der Gemeinden Triebenreuth, Vogtendorf und Zaubach am 01.04.1971, von Teilen der Gemeinde Schwand zum 01.01.1974 und des gemeindefreien Gebiets Stadtsteinacher Forst zum 01.01.1975, ca. 3.348 Einwohner. Seit 01. 01.1977 bildet sie mit der Gemeinde Rugendorf eine Verwaltungsgemeinschaft.

Stadtsteinach ist über die Autobahn A 9 von München und Berlin und über die B 303, die durch Stadtsteinach führt, zu erreichen. Der nächstgelegene Bahnhof ist Untersteinach in vier Kilometern Entfernung. In Stadtsteinach liegt der Modellflugplatz. In Kulmbach befindet sich der eigentliche Flugplatz.

Es gibt eine Grund- und Mittelschule, Musikinstitut, Schülerhort, Kindertagesstätte, Fachschule für Altenpflege, diverse Vereine sowie eine gute ärztliche Versorgung durch Arztpraxen und die Fachklinik. Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.


Sonstige Angaben

Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Grundrisse




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Ihr Ansprechpartner

Jacob Höfner

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