***Charmante und idyllisch gelegene 3 Zimmer ETW mit Garage***

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Details der Immobilie

ID
5501
Ort
95362 Kupferberg
Objektart
Terrassenwohnung
Wohnfläche
100 m²
Baujahr
1998
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkone
1
Verfügbar ab
kurzfristig möglich
Unterkellert
Teilweise
Garagen
1
Kaufpreis
155.000,00 €
Courtage
3,750% des Kaufpreises
Courtage Hinweis
Unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision ist im Kaufpreis nicht enthalten. Diese ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig. Sollte ein anderweitiger Vertrag geschlossen werden, ist unsere Provision ebenfalls verdient. Durch Inanspruchnahme einer Dienstleistung und Zusendung von Informationen von Immobilien Höfner wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Immobilien Höfner zu einem wirksamen Hautpvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Kunde bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags die angegebene Provision an Immobilien Höfner zu bezahlen. Hier erhält der Kunde eine Rechnung.

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Erstellt am
16.09.2021
Gültig bis
16-09-2031
Endenergiebedarf
110,7 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
C

Objektbeschreibung

Idyllische und sehr ruhig gelegene 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Garage und schöner Terrasse.
Die Wohnung ist Teil eines Zweifamilienhauses mit eigenem Eingang und Gartennutzung im Terrassengeschoss.
Ein großer Keller mit ca. 20 m² ist im Preis enthalten, ebenso ein attraktiver Kaminofen aus dem Jahr 2018.
Rollos sind in allen Wohnräumen vorhanden. Die Außenwände sind gemauert, die oberen Geschosse sind in Holzständerbauweise gebaut.
Die Terrasse wurde im Jahr 2020 neu gestaltet. Im Jahr 2015 wurde im Außenbereich der Wohnung ein 8 cm dicker Wärmeschutz aufgebracht. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme.
Die Wohnung eignet sich sowohl zur Selbstnutzung, als auch zur Kapitalanlage.

Lage

Kupferberg:
Als kleinste selbständige Gemeinde Oberfrankens und drittkleinste Gemeinde Bayerns lautet der Slogan "Klein aber fein". Auch wenn Kupferberg zu den kleinsten Städten Bayerns gehört, verfügt man über eine vielfältige Infrastruktur (z.B. einen schnellen DSL-Anschluss) sowie ein umfangreiches Freizeitangebot. Kindergarten, Arztpraxen, Bäckerei und Metzger sind vor Ort.

Die südlichen Ausläufer des Frankenwaldes bieten neben einer herrlichen Landschaft viele Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.


In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Kreisstadt Kulmbach, SB-Märkte und die Autobahn.

Sonstige Angaben

Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Hinweis zur Haftung: Die von uns weitergegebenen Informationen zum Objekt - wie Grundrisse, Pläne, Angaben zum Objekt etc. stammen vom Eigentümer der Immobilie. Immobilien Höfner übernimmt für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben keinerlei Haftung. Es steht unseren Kunden frei, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen.

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Grundrisse

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Ihr Ansprechpartner

Jacob Höfner

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