Es steht ein traumhaftes Landhaus, komplett saniert, in einzigartiger idyllischer Lage zum Verkauf.
Das Haus besticht durch zahlreiche stilvolle und edle Ausstattungsdetails. Hier finden Sie viel Platz für Ihre Familie. Der besondere Wohngenuss mit der geschmackvollen Ausstattung wird Sie überzeugen.
Die Grundrissgestaltung mit offener Küche, Ess- und Wohnzimmer ist einmalig. Das herrliche komplett eingefriedete Grundstück, ebenerdig, ist parkähnlich mit einem Swimmingpool und einem Gerätehaus angelegt. Ein Highlight ist der sanierte großzügige Gewölbeweinkeller, ca. 40 m², unterhalb des Wohnraums.
Die geschmackvolle Einbauküche und die Einbauschränke sind im Kaufpreis enthalten. Diverse Möbel können dazu erworben werden.
Ein Haus das nicht alle Tage angeboten wird.
Kasendorf ist ein Markt im Landkreis Kulmbach und der Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Kasendorf. Die nächst größeren Städte Kulmbach und Bayreuth sind zwischen 10 und 20 Minuten Fahrzeit zu erreichen. Die Einwohnerzahl liegt bei ca 2.500. Kasendorf ist an die Autobahn A 70 angeschlossen.
Zu den größten im Ort ansässigen Unternehmen gehören das Kalkwerk Johann Bergmann Kalk und Franken Maxit, ein Hersteller von Baustoffen. Außerdem sind die Firmen Richter Steuerungstechnik GmbH, W. E. T. GmbH und Alpha-InnoTec GmbH sowie die Möbelfabrik MAJA-Möbel vertreten.
Eine Grundschule und Kindertagesstätte befinden sich ebenfalls in Kasendorf. In wenigen Fahrminuten sind im Nachbarort Thurnau Lebensmittelmärkte und Ärzte zu finden. Wer Erholung sucht findet diese in der nahegelegenen Fränkischen Schweiz.
Chronologie des Landhauses:
1985 – 1988 Komplette Kernsanierung des Anwesens, wie z.B. Wände 3-schalig (Sandstein/ Isolierung/Ziegel), neuer Fußbodenaufbau (Ausheben, Auffüllung mit Kies, Isoliermatten,
Estrich und Aufbringen von Holzdielen), Elektro-/Wasser-/Kanalanschluss und Dachstuhl.
1991 – 2003 Kontinuierlich durch Fachunternehmen durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen, z.B. Modernisierung und Erneuerung der gesamten Heizungsanlage (Rohrleitungen/Heizkörper/Gastherme), Erneuerung des gesamten Stromnetzes, der Sanitärausstattung in den Bädern, sämtlicher Fliesen- und Parkettböden. Einbau der Glastrennwand zwischen Flur und Wohnzimmer, Gestaltung der gesamtem Außenanlagen, wie Pflasterarbeiten im Hof, Gartenanlage, Zaun, Kanalarbeiten
Investition zwischen 1991 – 2003 Euro ca. 200.000,00 €
1997 Ausbau der Scheune im OG durch eine moderne Stahlglaskonstruktion inkl. Ausbau zu Wohnräumen
Zur Ausstattung:
1999 Erstellung des Außenschwimmbades
Investition zwischen 1997 – 1999 Euro ca. 230.000,00 €
2012 Ausbau der ehemaligen Scheune im EG zu Wohnraum, Fußbodenheizung, Dielenboden zuzüglich Anstrich der Hölzer von Fassade und Balkone. Anbau einer Holzlege und Kaminanschluss für oben.
2013 Sanierung des Gewölbeweinkellers
2016 Sanierung des Giebels der Scheune, neuer Gasanschluss von der Straße in den Heizraum verlegt.
Alle Arbeiten wurden von Fachunternehmen ausgeführt.
Die geschätzten Gesamtinvestitionen zwischen 1985 und 2016 belaufen sich auf ca. 650.000,00 €.
Die geschmackvolle Einbauküche und Einbauschränke sind im Kaufpreis enthalten. Weitere Möbel können dazu erworben werden.
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