Standort: 95346 Stadtsteinach
Auftragsart: kauf
Verfügbar ab: nach Absprache
Status: Keine Status gefunden
Attraktives Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage oder Eigennutz
Objektbeschreibung
Interessantes Wohn-Geschäftshaus im Zentrum von Stadtsteinach. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Läden/Büros und eine 2 Zimmer Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche. Der rechte Laden ist vermietet und hat ca. 50 m² Nutzfläche. Der linke Laden/Büro mit Küchenzeile steht leer und hat ca. 90 m². Diese Einheit eignet sich optimal als Ladengeschäft oder als Beratungsbüro etc. Das herrliche Bad der EG-Wohnung wurde im Jahr 2019 neu renoviert. Im 1. OG befinden sich zwei großzügige 4,5 Zimmer Wohnungen. Die rechte Wohnung mit Balkon ist vermietet. Die linke Wohnung mit großer Dachterrasse wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt. Ein Auszug ist geplant. Das Bad wurde 2005 neu renoviert, ebenso die Dachterrasse, der Flur 2017. Der praktische Pelletofen wurde im Jahr 2016 angeschafft. Die Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2002. Zum Gebäude gehört eine Garage, eine Scheune für einen weiteren PKW sowie ein schöner Garten. Monatliche Zielmiete ca. 2.000,00 € kalt, somit p.a. 24.000,00 €. Optimale Kapitalanlage
Kaltmiete: | 0.00 |
Außenprovision: | 4,0 % |
Innenprovision: | 4,0 % |
Objektart: | haus |
Anzahl Schlafzimmer: | 0.00 |
Anzahl Badezimmer: | 3.00 |
Energieverbrauchskennwert: | 0.00 |
Baujahr: | 1890 |
Nutzfläche: | 0.00 |
Hausgeld: | 0.00 |
Lagebeschreibung
Stadtsteinach liegt idyllisch am Rande des Frankenwaldes. In ca. 10 Fahrminuten erreichen Sie die große Kreisstadt Kulmbach. Heute zählt die Stadt nach Eingliederung von mehreren kleineren Gemeinden ca. 3.500 Einwohner. Seit 01.01.1977 bildet sie mit der Gemeinde Rugendorf eine Verwaltungsgemeinschaft mit ca. 4.500 Einwohner. Die Stadt ist über die Autobahn A 9 von München und Berlin und über die B 303, die durch Stadtsteinach führt, zu erreichen. Der nächstgelegene Bahnhof ist Untersteinach in vier Kilometer Entfernung. In Stadtsteinach liegt der Modellflugplatz. In Kulmbach befindet sich der eigentliche Flugplatz. Schule und Kindergarten sind vorhanden. Ebenso diverse Ärzte und eine Klinik. Vor 2 Jahren wurde ein großer REWE-Markt gebaut. Gute Busanbindung.
Sonstige Angaben
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