Attraktives Mehframilienhaus in Top-Lage zur Innenstadt mit 4 Wohnungen
Objektbeschreibung
Gut vermietetes Mehrfamilienhaus, nur wenige Minuten vom Marktplatz entfernt. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2 Zimmer Wohnung mit ca. 73 m ², sowie Keller und Abstellräume. Im 1. Obergeschoss befinden sich eine 4 Zimmer Wohnung mit ca. 73 m² sowie eine 2 Zimmer Wohnung mit ca. 55 m². Im Dachgeschoss bzw. 2. Obergeschoss befindet sich eine 6 Zimmer Wohnung mit ca. 112 m² . Die Jahresmiete beträgt 19.320,00 Euro. Die Miete ist steigerbar. Das Ursprungsbaujahr beträgt ca. 1900. In den Jahren 1936 und 1957 erfolgte ein An- bzw. Aufbau. 2007 wurde viel Geld in einen Vollwärmeschutz inkl. Putz der Außenfassade, neue Kunststofffenster sowie neue Dachziegel investiert. Seit dieser Zeit wurden sukzessive Renovierungsarbeiten durchgeführt. Sehr gute Kapitalanlage. Gerne zeigen wir Ihnen die interessante Immobilie.
| Kaltmiete: | 0.00 |
| Außenprovision: | 3,95 % |
| Innenprovision: | 3,57 % |
| Objektart: | haus |
| Anzahl Schlafzimmer: | 0.00 |
| Anzahl Badezimmer: | 5.00 |
| Energieverbrauchskennwert: | 180.45 |
| Nutzfläche: | 0.00 |
| Hausgeld: | 0.00 |
Lagebeschreibung
Die Kreis- und Universitätsstadt Kulmbach, bekannt als heimliche Hauptstadt des Bieres, liegt im Regierungsbezirk Oberfranken. Auch als ein Zentrum der Lebensmittelindustrie hat sich Kulmbach einen Namen gemacht. Durch die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, ein großes Angebot an kulturellen Veran-staltungen und Einrichtungen sowie jährlich stattfindende Events ist Kulmbach längst überregional bekannt und beliebt. Durch die Autobahnen A70 und A9 ist die Stadt in alle Richtungen verkehrsmäßig gut angeschlossen. Die nächste Universität befindet sich in der 20 km entfernten Stadt Bayreuth. Seit 2021 ist die Stadt Kulmbach Universitätsstandort. Aber auch diejenigen, die nach Ruhe suchen und Natur erleben möchten, haben genügend Platz zum Entspannen, z. B. im Naherholungsgebiet Mainaue sowie den Reiz der umliegenden Landschaften. Die rund 27.000 Einwohner können auf Behörden und Einrichtungen eines optimal ausgestatteten Mittelzentrums zurückgreifen. Kulmbach verfügt über ein eigenes Klinikum, mehrere Seniorenwohnheime und Kindertageseinrichtungen. Das gut ausgebaute Bildungssystem umfasst 2 Gymnasien, Realschule, Haupt- und Grundschulen sowie eine Ganztagesschule. Eine Berufsschule sowie eine Fachoberschule sorgen für ein umfangreiches Ausbildungsangebot.
Sonstige Angaben
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