Attraktives Einfamilienhaus mit Garage, PV-Anlage und Keller in ruhiger Lage
Objektbeschreibung
Charmantes Einfamilienhaus mit Garage und ebenerdigem Garten. Das geräumige Wohnhaus bietet viel Platz für Ihre Familie. Im Erdgeschoss befinden sich alle Wohnräume wie: Küche, Wohn-/Esszimmer, große Diele, Garderobe, ein Gäste-WC sowie eine Terrasse mit Markise. Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, ein Abstellraum, Diele, Badezimmer mit Dusche und Wanne und ein Balkon. Das Dachgeschoss ist isoliert und könnte noch ausgebaut werden. Das schöne Haus ist voll unterkellert, mit Ausgang zum Garten. Der Keller bietet viele Möglichkeiten zum Lagern, Hobby etc. Folgende Arbeiten wurden in den letzten Jahren durchgeführt: 2021 neuer Heizungsbrenner und Steuerung 2019 neue Drainage auf der Ostseite Ca. 2000 neue Pflaster von der Straße zum Haus und Garage, neues Dach über den Kellerabgang, neue Eingangsüberdachung. Im Preis enthalten ist die Einbauküche und ein Gartenhaus. Zusätzlich im Preis enthalten ist eine ca. 9 KwP-Photovoltaikanlage aus dem Jahre 2012 mit einer monatlichen Einnahme von ca. 250,- Euro brutto. Das interessante Haus wird nicht mehr bewohnt und ist kurzfristig frei.
Kaltmiete: | 0.00 |
Außenprovision: | 3,57 % |
Innenprovision: | 3,57 % |
Objektart: | haus |
Anzahl Schlafzimmer: | 3.00 |
Anzahl Badezimmer: | 1.00 |
Energieverbrauchskennwert: | 121.90 |
Baujahr: | 1970 |
Nutzfläche: | 0.00 |
Hausgeld: | 0.00 |
Lagebeschreibung
Bindlach gehört mit rund 7.300 Einwohnern und einer Fläche von 37 km² zu den größten Gemeinden des Landkreises Bayreuth. Der Ortskern von Bindlach liegt im Trebgasttal. Der Ortsteil Bindlacher Berg diente bis 1992 der US-Army als Kasernengelände und wurde zum Wohn- und Industriegebiet erschlossen. Die Nachbargemeinden sind Bayreuth, Bad Berneck im Fichtelgebirge, Goldkronach, Heinersreuth, Neudrossenfeld und Harsdorf. Bindlach hat vielfältige Wohn- und Arbeitsplatzangebote mit einer positiven Infrastruktur. Es sind mehrere Kindergärten, Volks- und Hauptschulen sowie Senioren- und Pflegeheime vor Ort. Ebenso befinden sich gute Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten in Bindlach (Einkaufsmärkte/Bäcker/Metzger sowie eine große Gärtnerei und ein Baumarkt, ein Möbelhaus, das Bindlach Outlet-Center sowie eine Tankstelle). Zahlreiche Angebote im Hotel-und Gastronomiebereich runden das Bild ab. Auch die medizinische Versorgung im Ort ist mit mehreren verschiedenen Ärzten und Physiotherapeuten sehr gut. Die Gemeinde Bindlach zählt somit zu den Kommunen mit einer der besten Zukunftsperspektiven im gesamten oberfränkischen Raum. Bindlach besitzt einen Bahnhof an der Bahnstrecke Bayreuth-Neuenmarkt-Wirsberg mit Anbindung zum Regionalzugverkehr und wird auch im Ort durch den Stadtbusverkehr der Stadt Bayreuth an mehreren Haltestellen angefahren. Bindlach liegt direkt an zwei Autobahnausfahrten Bayreuth Nord und Bindlacher Berg, sodass der Ort von der A9 und A70 sehr gut anzufahren ist. Ein Flugplatz liegt fünf Kilometer nordöstlich der Bayreuther Stadtgrenze auf einem Hochplateau am Bindlacher Berg. In der Nähe des Flugplatzes befindet sich das Autobahndreieck Bayreuth/Kulmbach zwischen den Bundesautobahnen 9 und 70, der Verkehrslandeplatz ist über die Anschlussstelle Bindlacher Berg an das Autobahndreieck angebunden. Busse der VGN-Linien 329 und 330 halten direkt an der Zufahrt zum Verkehrslandeplatz und verbinden ihn so mit der Stadt Bayreuth sowie mit den angrenzen Gemeinden.
Sonstige Angaben
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