***Attraktive Gewerbeimmobilie mit ausreichenden Stellplätzen zu verkaufen***

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Details der Immobilie

ID
5481
Ort
95326 Kulmbach
Objektart
Sonstige
Grundstücksfläche
5103 m²
Gesamtfläche
1240 m²
Baujahr
1998
Kaufpreis
695.000,00 €
Kaufpreis/m²
561,00 €
Courtage
3,57% des Kaufpreises
Courtage Hinweis
Unsere Vermittlungsprovision ist im Kaufpreis nicht enthalten. Diese ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig. Durch Inanspruchnahme einer Dienstleistung und Zusendung von Informationen von Immobilien Höfner wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Immobilien Höfner zu einem wirksamen Hautpvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Kunde bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags die angegebene Provision an Immobilien Höfner zu bezahlen.

Weitere Ausstattungsmerkmale

Vermietet

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte Verkaufs- oder Gewerbeimmobilie.
Die hellen, großflächigen Gewerberäume ermöglichen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.
Die Liegenschaft befindet sich einerseits günstig gelegen durch die Anbindung an eine Hauptstraße und andererseits durch die Nähe zum Stadtzentrum. Es steht eine sehr interessante Gewerbeimmobilie, bestehend aus einer großzügigen Verkaufs-/Ausstellungsfläche, Lager oder auch Werkstatt, angrenzendem Bürobereich mit Sozialflächen sowie weitere Lagerflächen zur Verfügung. Das eingeschossige Gebäude verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.240 m², Grundstücksgröße ca. 5.100 m².
Die Anlieferung erfolgt ebenerdig durch ein bestehendes großes Rolltor.
Große Parkmöglichkeiten an drei Seiten des Gebäudes sind vorhanden. Optimale Verkehrsanbindung.
Weitere Objektdetails entdecken Sie gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort.
Aktuell ist die Immobilie sehr gut vermietet. Auch für einen Kapitalanleger sehr interessant. Bitte fragen Sie die Miete bei uns an.
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung


Lage

Die Kreisstadt Kulmbach, bekannt als heimliche Hauptstadt des Bieres, liegt im Regierungsbezirk Oberfranken. Auch als ein Zentrum der Lebensmittelindustrie hat sich Kulmbach einen Namen gemacht. Durch die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, ein großes Angebot an kulturellen Veranstaltungen und Einrichtungen sowie jährlich stattfindende Events ist Kulmbach längst überregional bekannt und beliebt. Durch die Autobahnen A70 und A9 ist die Stadt in alle Richtungen verkehrsmäßig gut angeschlossen. Die nächste Universität befindet sich in der 20 km entfernten Stadt Bayreuth. In ca. 1-2 Jahren bekommt Kulmbach eine eigene Uni.

Aber auch diejenigen, die nach Ruhe suchen und Natur erleben möchten, haben genügend Platz zum Entspannen, z. B. im Naherholungsgebiet Mainaue sowie den Reiz der umliegenden Landschaften. Die rund 27.000 Einwohner können auf Behörden und Einrichtungen eines optimal ausgestatteten Mittelzentrums zurückgreifen. Kulmbach verfügt über ein eigenes Klinikum, mehrere
Seniorenwohnheime und Kindertageseinrichtungen. Das gut ausgebaute Bildungssystem umfasst Gymnasien, Realschule, Haupt- und Grundschulen sowie eine Ganztagesschule. Eine Berufsschule sowie eine Fachoberschule sorgen für ein umfangreiches Ausbildungsangebot.

Sonstige Angaben

Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Hinweis zur Haftung: Die von uns weitergegebenen Informationen zum Objekt - wie Grundrisse, Pläne, Angaben zum Objekt etc. stammen vom Eigentümer der Immobilie. Immobilien Höfner übernimmt für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben keinerlei Haftung. Es steht unseren Kunden frei, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen.

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Grundrisse

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Ihr Ansprechpartner

Jacob Höfner

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