Anlageobjekt, vermietete Neubauwohnung mit Balkon und Küche zu verkaufen!
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Waidhaus! Diese exquisite Etagenwohnung mit Erstbezug bietet modernen Wohnkomfort auf rund 61 m² und ist ein wahrer Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer. Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von 775,00€. Die freundliche Wohnatmosphäre wird durch die durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 2 Zimmern unterstützt, darunter ein großzügiges Schlafzimmer. Der Zugang zu einem privaten Balkon lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und die Umgebung auf sich wirken zu lassen. Das hochwertig ausgestattete Bad beeindruckt mit einem modernen WC inklusive Bidet. Besondere Highlights dieser Immobilie sind die modernen Annehmlichkeiten wie die Fußbodenheizung, elektrische Rollos und eine Video-Gegensprechanlage, die für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgen. Die Einbauküche erfüllt höchste Ansprüche und bietet alles, was Sie zum Kochen brauchen. Die Energieeffizienz des Hauses spricht für sich: Dank der KfW 40 Bauweise sind niedrige Energiekosten gewährleistet. Weitere Ausstattungsmerkmale wie ein eigener Keller, ein Fahrradraum und ein gemeinsamer Wäscheraum unterstreichen die Praktikabilität dieser Immobilie. Mit einem Glasfaseranschluss und SAT-Empfang sind Sie bestens für moderne Kommunikationsanforderungen gerüstet. Entdecken Sie diese einzigartige Gelegenheit in einer begehrten Wohnlage von Waidhaus und sichern Sie sich ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.
| Kaufpreis: | 239.000,00 € |
| Außenprovision: | 2 % inkl. MwSt |
| Innenprovision: | 2 % inkl. MwSt |
| Objektart: | Wohnung |
| Anzahl Schlafzimmer: | 1.00 |
| Anzahl Badezimmer: | 1.00 |
| Heizungsart: | Zentral, fussboden, wärmepumpe |
| Energieverbrauchskennwert: | 0.00 |
| Baujahr: | 2024 |
| Nutzfläche: | 0.00 |
Lagebeschreibung
Diese Etagenwohnung befindet sich in der charmanten Gemeinde Waidhaus, einem idyllischen Ort in der Oberpfalz. Waidhaus besticht durch seine Nähe zur tschechischen Grenze, die eine multikulturelle Atmosphäre und interessante Möglichkeiten für grenzüberschreitende Ausflüge bietet. Die Lage ist besonders vorteilhaft für Pendler, da die Autobahn in nur etwa 1 km Entfernung liegt, was eine hervorragende Anbindung an größere Städte der Umgebung gewährleistet. Trotz der verkehrsgünstigen Lage genießen Sie hier die Ruhe und Erholung des ländlichen Lebens, was diese Immobilie ideal für Paare oder Singles macht, die beide Welten schätzen. Die Region ist bekannt für ihre malerischen Landschaften, kulturellen Sehenswürdigkeiten und ein umfassendes Freizeitangebot. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Rückzug und Anbindung an die wichtige Infrastruktur.
Sonstige Angaben
Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Hinweis zur Haftung: Die von uns weitergegebenen Informationen zum Objekt – wie Grundrisse, Pläne, Angaben zum Objekt etc. stammen vom Eigentümer der Immobilie. Immobilien Höfner übernimmt für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben keinerlei Haftung. Es steht unseren Kunden frei, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. FÜR SIE ALS EIGENTÜMER – unser kostenloser Service. Planen Sie den Verkauf Ihrer Wohnung oder Haus, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Wir erstellen für Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie. Nutzen Sie unsere 35-jährige Erfahrung und rufen Sie uns an.
