Standort: 95326 Kulmbach

Auftragsart: kauf

Verfügbar ab: März 2023

Status: Keine Status gefunden

3-Zimmer Eigentumswohnung mit Garage – Fernblick inklusive


Objektbeschreibung

Sehr schöne und großzügige 3-Zimmer Eigentumswohnung in bester Lage mit tollem Fernblick, in einer Sackgasse gelegen. Im Kaufpreis enthalten ist die Einbauküche sowie eine Garage. Der Kühlschrank ist neu. Der traumhafte Blick von fast allen Räumen und Terrasse auf die Stadt und Plassenburg wird Sie begeistern. Im Haus befinden sich nur drei Wohnungen. Sehr ruhig gelegen. Seit dem Jahr 2016 wurden teilweise neue Fenster und der Bodenbelag erneuert. Im Jahr 2022 wurde der Treppenaufgang neu gestrichen und ausgebessert. 2010 wurde das Bad erneuert. Die Wohnung wird im März 2023 frei. Somit ideal für Eigennutzer bzw. für Kapitalanleger geeignet. Der Energieausweis ist in Bearbeitung!

Kaltmiete:0.00
Außenprovision:3,75 %
Innenprovision:3,75 %
Objektart:wohnung
Anzahl Schlafzimmer:2.00
Anzahl Badezimmer:1.00
Energieverbrauchskennwert:0.00
Baujahr:1976
Nutzfläche:0.00
Hausgeld:0.00

Lagebeschreibung

Die Kreis- und Universitätsstadt Kulmbach, bekannt als heimliche Hauptstadt des Bieres, liegt im Regierungsbezirk Oberfranken. Auch als ein Zentrum der Lebensmittelindustrie hat sich Kulmbach einen Namen gemacht. Durch die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, ein großes Angebot an kulturellen Veranstaltungen und Einrichtungen sowie jährlich stattfindende Events ist Kulmbach längst überregional bekannt und beliebt. Durch die Autobahnen A70 und A9 ist die Stadt in alle Richtungen verkehrsmäßig gut angeschlossen. Seit 2021 ist die Stadt Kulmbach Universitätsstandort. Aber auch diejenigen, die nach Ruhe suchen und Natur erleben möchten, haben genügend Platz zum Entspannen, z. B. im Naherholungsgebiet Mainaue sowie den Reiz der umliegenden Landschaften. Die rund 27.000 Einwohner können auf Behörden und Einrichtungen eines optimal ausgestatteten Mittelzentrums zurückgreifen. Kulmbach verfügt über ein eigenes Klinikum, mehrere Seniorenwohnheime und Kindertageseinrichtungen. Das gut ausgebaute Bildungssystem umfasst 2 Gymnasien, Realschule, Haupt- und Grundschulen sowie eine Ganztagesschule. Eine Berufsschule sowie eine Fachoberschule sorgen für ein umfangreiches Ausbildungsangebot.

Sonstige Angaben

Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Hinweis zur Haftung: Die von uns weitergegebenen Informationen zum Objekt – wie Grundrisse, Pläne, Angaben zum Objekt etc. stammen vom Eigentümer der Immobilie. Immobilien Höfner übernimmt für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben keinerlei Haftung. Es steht unseren Kunden frei, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. FÜR SIE ALS EIGENTÜMER – unser kostenloser Service. Planen Sie den Verkauf Ihrer Wohnung oder Haus, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Wir erstellen für Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie. Nutzen Sie unsere 35-jährige Erfahrung und rufen Sie uns an.

Anissa Gropp
Inhaberin und GF.

Anissa Gropp

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Laura Orbitz
Ass. d. GF.

Laura Orbitz

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