Standort: 95326 Kulmbach

Auftragsart: kauf

Status: Keine Status gefunden

2-Zimmer-Wohnung im 1. OG in ruhiger Lage


Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Kulmbacher Ortsteil Mangersreuth und ist sehr ruhig gelegen. Der Balkon ist Richtung Süden – daher ist die Wohnung sehr sonnig. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick in die gepflegte Gartenanlage. Es sind bereits einige Renovierungen vorgenommen worden: Laminatböden / PVC-Böden / neue Heizkörper + neue Armatur im Bad bzw. Zubehör: Markise am Balkon Der Angebotspreis ist incl. Tiefgarage im Wert von 5.000 €. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso bekommen Sie eine fantastische Aussicht vom Schlafzimmer und Küche Richtung Rehberg und Stadt. Die Anlage befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden guten und gepflegten Allgemeinzustand. Wartungs- und Instandhaltungsarbeiten wurden laufend durchgeführt wie z. B. ein größerer Betrag in die Heizungsanlage investiert.

Kaltmiete:0.00
Außenprovision:3,57 %
Innenprovision:4000,0 pauschal
Objektart:wohnung
Anzahl Schlafzimmer:1.00
Anzahl Badezimmer:1.00
Energieverbrauchskennwert:169.82
Nutzfläche:0.00
Hausgeld:0.00

Lagebeschreibung

Die Kreisstadt Kulmbach liegt im Regierungsbezirk Oberfranken. Durch die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, ein großes Angebot an kulturellen Veranstaltungen und Einrichtungen sowie jährlich stattfindenden Events ist Kulmbach längst überregional bekannt und beliebt. Aber auch diejenigen, die nach Ruhe suchen und Natur erleben möchten, haben genügend „Platz“ zum Entspannen, z. B. im Naherholungsgebiet Mainaue sowie den Reiz der umliegenden Landschaften. Die rund 28.000 Einwohner können auf Behörden und Einrichtungen eines optimal ausgestatteten Mittelzentrums zurückgreifen. Kulmbach verfügt über ein eigenes Klinikum, mehrere Seniorenwohnheime und Kindertageseinrichtungen. Das gut ausgebaute Bildungssystem umfasst Gymnasien, Realschule, Haupt- und Grundschulen sowie eine Ganztageschule. Zahlreiche Fach- und Berufsschulen sowie Oberschulen sorgen für ein umfangreiches Ausbildungsangebot.

Anissa Gropp
Inhaberin und GF.

Anissa Gropp

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Laura Orbitz
Ass. d. GF.

Laura Orbitz

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