Standort: 95326 Kulmbach

Auftragsart: kauf

Verfügbar ab: sofort

Status: Keine Status gefunden

2 Zimmer Eigentumswohnung in Top-Lage leerstehend


Objektbeschreibung

Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung in stadtnaher und ruhiger Lage in Kulmbach. Das Haus befindet sich in einer Wohnstraße mit geringem Verkehr. In dieser hellen und freundlichen Wohnung werden Sie sich sehr wohlfühlen. Der Grundriss ist optimal. Im Kaufpreis ist ein Kfz-Stellplatz und eine Einbauküche mit allen Geräten enthalten. Ein eigener Kellerraum, ein Gemeinschaftsraum sowie ein Fahrradraum stehen zur Verfügung. Im sehr gepflegten Haus befinden sich nur 8 Wohneinheiten. Der großzügige, überdachte Balkon lädt zum Verweilen ein. Alle Fenster sind aus Kunststoff mit Rolläden. Ein Tresor und ein Kamin für den Anschluss eines Kaminofens ist ebenfalls vorhanden. Die schöne Wohnung steht leer. Somit optimal für einen Eigennutzer bzw. für einen Kapitalanleger geeignet.

Kaltmiete:0.00
Außenprovision:3,86 %
Innenprovision:3,86 %
Objektart:wohnung
Anzahl Schlafzimmer:1.00
Anzahl Badezimmer:1.00
Energieverbrauchskennwert:126.00
Baujahr:1992
Nutzfläche:0.00
Hausgeld:0.00

Lagebeschreibung

Die Kreis- und Universitätsstadt Kulmbach, bekannt als heimliche Hauptstadt des Bieres, liegt im Regierungsbezirk Oberfranken. Auch als ein Zentrum der Lebensmittelindustrie hat sich Kulmbach einen Namen gemacht. Durch die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, ein großes Angebot an kulturellen Veranstaltungen und Einrichtungen sowie jährlich stattfindende Events ist Kulmbach längst überregional bekannt und beliebt. Durch die Autobahnen A70 und A9 ist die Stadt in alle Richtungen verkehrsmäßig gut angeschlossen. Seit 2021 ist die Stadt Kulmbach Universitätsstandort. Aber auch diejenigen, die nach Ruhe suchen und Natur erleben möchten, haben genügend Platz zum Entspannen, z. B. im Naherholungsgebiet Mainaue sowie den Reiz der umliegenden Landschaften. Die rund 27.000 Einwohner können auf Behörden und Einrichtungen eines optimal ausgestatteten Mittelzentrums zurückgreifen. Kulmbach verfügt über ein eigenes Klinikum, mehrere Seniorenwohnheime und Kindertageseinrichtungen. Das gut ausgebaute Bildungssystem umfasst 2 Gymnasien, Realschule, Haupt- und Grundschulen sowie eine Ganztagesschule. Eine Berufsschule sowie eine Fachoberschule sorgen für ein umfangreiches Ausbildungsangebot.

Sonstige Angaben

Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Hinweis zur Haftung: Die von uns weitergegebenen Informationen zum Objekt – wie Grundrisse, Pläne, Angaben zum Objekt etc. stammen vom Eigentümer der Immobilie. Immobilien Höfner übernimmt für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben keinerlei Haftung. Es steht unseren Kunden frei, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. FÜR SIE ALS EIGENTÜMER – unser kostenloser Service. Planen Sie den Verkauf Ihrer Wohnung oder Haus, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Wir erstellen für Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie. Nutzen Sie unsere 35-jährige Erfahrung und rufen Sie uns an.

Anissa Gropp
Inhaberin und GF.

Anissa Gropp

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Laura Orbitz
Ass. d. GF.

Laura Orbitz

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