Was ist eine Immobilie wert?
Wir bewerten Ihre Immobilie in Oberfranken

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Angebot und Nachfrage bestimmen den Preis Ihrer Immobilie. Eine Aussage, die auf den gesamten Immobilienmarkt zutrifft. Denn auch hier hängt der erwartete Verkaufspreis von der aktuellen Nachfragesituation ab. Auf Basis von umfangreichen Datenmengen unserer Kooperationspartner stellen wir eine Auswahl an Immobilien zusammen, welche Ihrer Immobilie ähneln. Diese Objekte werden dann genau analysiert und dadurch vergleichbar gemacht.

Wie ist eine Immobilienanalyse aufgebaut?

Unsere kostenfreie Immobilienbewertung definieren wir immer anhand derselben Kernmerkmale. Diese Vorgehensweise ermöglicht es uns, auf die individuellen Eigenschaften jeder Immobilie einzugehen und die entsprechenden Besonderheiten zu beachten.

Vergleichswertberechnung

Das Vergleichswertverfahren ist eine der präzisesten Methoden zur Wertermittlung von selbstgenutzten Immobilien und Grundstücken. Dieses Verfahren bildet das aktuelle Marktgeschehen ab, indem es vergleichbare Immobilien in Ihrer Region berücksichtigt. Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist diese Methode besonders wertvoll, da sie Ihnen eine realistische und marktgerechte Einschätzung des Wertes Ihrer Immobilie liefert. Durch den Vergleich mit ähnlichen Objekten erhalten Sie eine fundierte Basis, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.

icon für den Punkt regionale Kaufpreisinformation

Regionale Kaufpreis-Informationen

Um den Angebotspreis Ihrer Immobilie zu bestimmen, ist es wichtig zu wissen, wie sich die Immobilienpreise in Ihrer Region in den letzten Jahren entwickelt haben. Mit über 35 Jahren Erfahrung haben wir den Markt in Oberfranken und rund um die Region Kulmbach hautnah miterlebt. Wir wissen, welche Schwankungen der Immobilienmarkt durchlebt hat und wo seine Potentiale liegen. 

Wohnumfeldinformationen

Sollten Sie sich dazu entscheiden, Ihre Immobilie zu verkaufen, ist nicht nur das Objekt selbst wichtig, sondern auch das direkte Umfeld der Immobilie. Während unserer Immobilienanalyse achten wir sowohl auf demografische und infrastrukturelle Daten als auch auf statistische Daten, die Ihre Immobilie direkt betreffen. Punkte wie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten im direkten Umfeld oder Freizeiteinrichtungen in erreichbarer Nähe können sich positiv auf Ihre Analyse auswirken.

Vergleichsobjekte

Während der Analyse wird unser Blick auch auf Immobilien gerichtet, welche Ihrem Objekt ähnlich sind. Alle Immobilien, die in die Vergleichswertberechnung zu Beginn eingeflossen sind, werden auch hier noch einmal detailliert dargestellt und ausgewertet. 

Portrait Anissa Gropp

Für mich ist es eine der inspirierendsten Arbeiten, Menschen dabei zu helfen, ihren perfekten Raum zu finden und dabei Teil ihrer Lebensgeschichte zu werden.

Anissa Gropp

    Typische Fallen bei der Immobilienbewertung und dem Verkauf

    Logo zum Thema Kaufpreis

    Preisfalle

    Wenn Sie sich dazu entscheiden, Ihre Immobilie zu verkaufen und bewerten zu lassen, sollten Sie auf jeden Fall die Meinung von mehreren Immobilienmaklern einholen. Oft wird man dabei mit extremen Preisspannen konfrontiert. Hier sollten Sie auf jeden Fall darauf achten, sich nicht vom höchsten Preis blenden zu lassen. Denn für einen hohen Verkaufspreis muss auch ein Käufer gefunden werden.

    icon Qualität im Immobilienverkauf

    Interessenfalle

    Das Interesse an einer Immobilie ist dann am größten, wenn sie das erste Mal inseriert wird. Es ist sinnvoll, sich auch nach einer Immobilienbewertung genügend Zeit zu lassen, um die entsprechenden Vorbereitungen zu treffen. Bereitet man die Immobilie nicht entsprechend für die ersten Besichtigungen vor, können Interessenten nach dem ersten Kontakt bereits abgeschreckt sein. 

    Zerbrochenes Herz Icon

    Emotionalfalle

    Entscheidet man sich für einen Verkauf, hat man immer eine persönliche Einschätzung im Hinterkopf, wie viel das Eigenheim wert ist. Durch den persönlichen Bezug zu dem Objekt wird dieser Wert oft überschätzt. Damit man eine fundierte Aussage treffen kann, ist es deshalb umso wichtiger, auf eine professionelle Immobilienbewertung zu setzen.

    Modern eingerichtetes Loft
    Anissa Gropp
    Inhaberin und GF.

    Anissa Gropp

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    Laura Orbitz
    Ass. d. GF.

    Laura Orbitz

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    ★★★★★★

    Beste Hilfe bei Immobilienverkauf

    Bei unserem Immobilienverkauf haben wir beste Hilfe und kompetente Beratung erhalten, so dass die Abwicklung problemlos vonstatten ging. Besten Dank dafür!

    ★★★★★

    Top Zusammenarbeit

    Gute Zusammenarbeit. Tolles junges Team. Weiter so.

    ★★★★★

    Seriöse Beratung

    Sehr seriöse und freundliche Beratung. Sehr zu empfehlen.

    ★★★★★

    Kompetente Maklerin

    Sehr nette, kompetente Maklerin! Ich bin sehr zufrieden! Weiter so 👍🏻

    ★★★★★

    Hilfsbereit und immer zuverlässig

    Fr. Gropp ist eine sehr gute Marklerin. Hilfsbereit, zuverlässig, sehr genau mit Vertrag gewesen. Sie kümmert sich um alles.

    ★★★★★

    Traumimmobilie gefunden

    Perfekte Besichtigung mit kompetenter Maklerin, ich habe meine Traumimmobilie gefunden. Sehr zu empfehlen.

    ★★★★★

    Super Beratung

    Super Beratung, bin mehr als zufrieden.