Wozu braucht man einen Energieausweis?
Um eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten ist es seit 2014 zwingend notwendig einen Energieausweis zu erstellen. Er zeigt die Energieeffizienz eines Gebäudes an und bewertet den Energieverbrauch anhand einer Skala von A+ (sehr effizient) bis H (weniger effizient). Er ist verpflichtend bei Verkauf oder Vermietung von Immobilien und hilft dabei, Energiekosten zu vergleichen und umweltbewusste Entscheidungen zu treffen.
Bedarfsausweis vs. Verbrauchsausweis – Worin liegen die Unterschiede?
Ein Energieausweis ist nicht gleich ein Energieausweis. Es wird zwischen zwei Hauptarten unterschieden. Es ist sehr ratsam sich im Vorfeld darüber beraten zu lassen, welcher Ausweis für welche Immobilie die geeignete ist.
Bedarfsausweis
Der Bedarfsausweis berechnet seine Kennwerte unabhängig vom individuellen Heiz- und Wohnverhalten der Bewohner. Für diese Art des Energieausweises sind Merkmale wie das Baujahr, der Gebäudetyp, die Anzahl der Wohnungen oder die Gesamtwohnfläche wichtig.
Verbrauchsausweis
Der Verbrauchsausweis nimmt als Basis seiner Berechnung die Heizkosten- und die Verbrauchsabrechnungen der letzten drei aufeinander folgenden Jahre. Der Vorteil dieses Energieausweises ist, dass die Datenerhebung in der Regel einfacher und weniger fehleranfällig ist. Oft stellt sie auch die billigere Variante der beiden Optionen dar. Durch einen deutschlandweiten Mittelwert, fallen besonders harte Winter nicht negativ in die Bewertung mit ein.
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