***Attraktives Ein/Zweifamilienhaus in sehr guter Lage***

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Details der Immobilie

ID
5392
Ort
95336 Mainleus
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
270 m²
Grundstücksfläche
567 m²
Baujahr
1979
Schlafzimmer
7
Badezimmer
3
Balkone
2
Unterkellert
Ja
Garagen
2
Kaufpreis
275.000,00 €
Courtage
3,95% des Kaufpreises
Courtage Hinweis
Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Unsere Nachweis-bzw. Vermittlungsprovision ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist fällig bei Abschluss des Notarvertrages. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit Richtigkeit und Aktualität dieser Angabe.

Angaben zum Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Gültig bis
07-2027
Endenergieverbrauch
163.6 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
F

Objektbeschreibung

Großzügiges Ein- oder Zweifamilienhaus in sehr ruhiger, gepflegter Lage in Mainleus. In wenigen Gehminuten sind Sie im Zentrum von Mainleus.

Das Haus ist ideal für eine große Familie, die mehrere Küchen und Bäder schätzt. Hier finden Sie ein gemütliches Zuhause!

Die Räume sind hell und gut geschnitten. Der Keller bietet viel Platz für zum Beispiel Hobby und Fitness, teilweise mit Heizkörper versehen.
Das Haus ist massiv gebaut und hat überwiegend Fußbodenheizung und teilweise hochwertige Natursteinböden.
Über eine Außentreppe erreichen Sie das Kellergeschoss zusätzlich zu dem Treppenhaus innen.
Zwei Einbauküchen mit Geräten sind im Preis enthalten. Die Garage bietet Platz für zwei PKW.
Für das ausgebaute Dachgeschoss (drei Zimmer, ein Bad) liegt leider kein Grundriss vor.

Lage

Mainleus mit ca. 6.500 Einwohner und seinen Schlössern, Kirchen, Flurdenkmälern und vielen anderen Sehenswürdigkeiten bietet nicht nur seinen Besuchern eine Fülle von Anziehungspunkten, es ist auch attraktiv genug, um Lebensqualität für seine Bewohner zu sichern.
Viele Läden des täglichen Bedarf finden Sie hier in der Nähe.
Die Zuganbindung ist ein weiterer Vorteil der Marktgemeinde.
Ärzte, Kindergarten, Schulen sind vorhanden. Innerhalb weniger Fahrminuten erreichen Sie die Kreisstadt Kulmbach.

Wirtschaftsstruktur:
Textilindustrie
Kunststoffindustrie
Baustoffindustrie
Maschinenbau
Karosseriebau
Mühlenbau
Färbereien
Hoch- und Tiefbaufirmen
Speditionen
Metall- und Holzhandwerk
Druckereien
Land- und Forstwirtschaft
Kleingewerbe
Dienstleistungsunternehmen

Lage der Gemeinde im Verkehrsraum:
An der Bundesstraße 289
An der Bundesbahnhauptstrecke Bamberg - Hof



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Ihr Ansprechpartner

Jacob Höfner

* Pflichtangabe